1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 660 pi² (61.32 m²)

Remarques du proprio

Magnifique unité de coin au dernier étage

Tranquillité, brique apparente et 3 stationnements

Découvrez ce superbe condo de style loft situé sur la rue Christophe à Brossard, offrant une combinaison rare d'intimité, de cachet et d'extra haut de gamme. Située au 3e et dernier étage, cette unité de coin vous garantit une paix d'esprit absolue, sans aucun voisin au-dessus de vous et un seul sur le côté.

Dès la construction, plusieurs ajouts sur mesure ont été intégrés pour distinguer cette propriété. L'espace de vie est mis en valeur par un magnifique mur de vraie brique, apportant chaleur et caractère. Conçu pour les acheteurs exigeants qui recherchent un environnement très silencieux, ce condo bénéficie d'une insonorisation améliorée, nettement supérieure aux normes habituelles.

Les caractéristiques distinctives de l'unité :

- Tranquillité et luminosité : Unité de coin située au 3e et dernier étage, offrant un environnement paisible.
- Stationnement abondant et moderne : Deux espaces de stationnement intérieurs (garage) avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée, plus un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
-Cachet unique : superbe mur de vraie brique ajouté lors de la construction.
- Rangement optimisé : Garde-robes surdimensionnés par rapport aux unités habituelles pour maximiser l'organisation.
- Insonorisation supérieure : Options de construction ajoutées pour garantir un silence remarquable et une intimité totale.
- Zéro souci : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a à peine un mois. Aucune dépense majeure à prévoir pour de nombreuses années.


Si vous êtes à la recherche d'une propriété clé en main combinant confort moderne, commodités exceptionnelles et une tranquillité d'esprit absolue, cette unité est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir découvrir votre futur chez vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Loft
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
349 500 $
Évaluation municipale
311 400 $
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Oui

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Borne pour véhicule électrique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,31 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 8' 10" (2,86 m x 2,70 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 6" (2,86 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 6" (4,31 m x 3,82 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
130,83 $
1 569,91 $
Taxes scolaires
17,07 $
204,87 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Frais de copropriété
337,00 $
4 044,00 $
Taxes d'eau
4,72 $
56,67 $
Assurances
29,92 $
359,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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349 500 $

Condo à vendre

313-6410, rue christophe Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1142111

Agents s'abstenir
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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