419 900 $

Condo à vendre

7-7545, rue Lautrec Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1139834

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 881 pi² (81.85 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo lumineux de deux chambres situé dans la recherchée rue Lautrec du quartier DIX30. L'immeuble est situé sur une rue en cul-de-sac, à 100 mètres du parc Lautrec. Pas de voisins à l'arrière. Possibilité de tout faire à pied : station REM Du Quartier (15 minutes du centre-ville de Montréal), épiceries Avril et Adonis, nouveau complexe sportif de Brossard (piscine, terrains de tennis, pickleball, etc.), nombreux magasins, bars et restaurants.

Les électros sont offerts gratuitement, si cela vous intéresse. Possibilité de vendre complètement meublé.

CE QUI DÉMARQUE CE CONDO

  • L'emplacement : une belle rue et à distance de marche des commerces du quartier DIX30. Vous pouvez  prendre un verre sur une terrasse et rentrer tranquillement à pieds!
  • La qualité de construction (constructeur Signature);
  • Copropriété de seulement 7 unités, ambiance très paisible;
  • Unité de coin située à l'étage, beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle;
  • Grand balcon avec vue sur des arbres;
  • Deux grands espaces de rangement au sous-sol;
  • Deux stationnements extérieurs à l'écart des autres, aucune voiture à gauche et à droite;
  • Piscine creusée à la disposition des copropriétaires;
  • Animaux acceptés;
  • Travaux récents réalisés dans l'immeuble : toiture en 2022, entretien des balcons en 2025;
  • Transport : à distance de marche de la station REM Du Quartier (sinon, arrêt d'autobus à 1 minute du bâtiment); piste cyclable; accès facile aux autoroutes 10 et 30;
  • Inclusions : électros, échangeur d'air, climatiseur, tringles à rideaux, luminaires (sauf salle à manger). 

Courtiers immobiliers : merci de RESPECTER mon choix et de ne pas me contacter. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Prix demandé
419 900 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 20' (4,01 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 10" (2,13 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 14' 10" (3,25 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 6' 3" (1,27 m x 1,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 9" (2,67 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 9" (1,68 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 7' (1,6 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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7-7545, rue Lautrec Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

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