2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,091.45 pi² (101.4 m²)

Remarques du proprio

Rare condo de plain-pied au rez-de-chaussée, sans voisin à l'arrière, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique dans un secteur recherché de Candiac.

Ancien condo modèle, cette unité se distingue par sa finition soignée, ses nombreux extras et son abondante fenestration. L'aire de vie ouverte, avec plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc, réunit une grande cuisine avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs de quartz et îlot, une salle à manger donnant directement sur le balcon et la cour arrière, ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel.

Le condo offre deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et rangement intégré, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en céramique.

Un atout particulièrement rare : un garage double privé et chauffé, accessible directement de l'intérieur, assez spacieux pour accueillir notamment un Ford F-150. On y retrouve également une prise de 50 ampères pour borne de recharge, une sortie d'eau et un espace de rangement isolé.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec accès direct à une cour arrière privée et intime, dans un environnement verdoyant, sans voisin à l'arrière.

Chauffage central au gaz naturel, climatisation centrale, foyer au gaz, balayeuse centrale et sorties de gaz pour la cuisinière et le BBQ complètent l'ensemble.

À proximité de nombreux commerces et services, des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, à la route 132, au train de banlieue et au REM.

Un condo qui offre plusieurs des avantages d'une maison : accès direct à l'extérieur, cour, tranquillité et garage double avec la simplicité de la copropriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
579 500 $
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
2
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piscine
  • Piste cyclable

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 6" (4,19 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (3,99 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 3' 10" (2,64 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 11' (2,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 12' 2" (5,77 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 9' 11" (2,03 m x 3,02 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 5" x 22' 2" (7,75 m x 6,76 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,33 $
364,00 $
Électricité
64,35 $
772,20 $
Taxes municipales
269,67 $
3 236,00 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Autres énergies
76,06 $
912,72 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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579 500 $

Condo à vendre

2-58, rue de Sofia Candiac Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1142573

Avec garage
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