3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,253 pi² (116.41 m²)
Taille du terrain 5,650 pi² (524.9 m²)

Remarques du proprio

Maison à paliers (split level) au cachet unique construite de matériaux nobles (briques, ardoises et bois de cèdre sans noeuds) située à Candiac. 

Plafonds de 11 pieds dans la salle à diner ainsi que dans le salon très éclairé, orienté au sud. La cuisine, avec armoires en bois brûlé et plancher d'ardoises naturelles, est équipée d'une cuisinière au gaz et d'un porte poussières connecté à l'aspirateur central. Les trois chambres situées au palier supérieur sont toutes dotées d'une porte fenêtre avec balcon. 

La salle familiale du bas expose un majestueux foyer au bois en pierres d'ardoise construit par un maçon de grand renom. Un très grand rangement d'une hauteur de 4 pieds avec deux accès est très utile.

La salle de bain du haut est rénovée au goût du jour et a un plancher chauffant, celle du bas sert aussi de salle de lavage qui se distingue de la toilette/douche par un mur élégamment courbé.

L'aménagement de la cour arrière totalement privée est soigné avec une terrasse d'ardoises et pavés. La piscine creusée est idéale pour les enfants puisque peu profonde (30 po) sur une moitié; elle est chauffée passivement et sans coût par un système de tubulures sur le toit.

La cour, entièrement clôturée, donne sur le sentier qui mène aux écoles primaires et sur un grand espace/parc peu fréquenté. Le coin BBQ, protégé de la pluie, est près de la cuisine et très pratique. Le terrain est d'entretien facile avec son système d'arrosage, ses vivaces et sa superficie de gazon limitée. 

L'entrée de pavés est impeccable et peut recevoir deux voitures côte à côte très confortablement. Un atelier contigu au mur nord-est de 6' x 20' et un cabanon à piscine de 6' x 8' sont des rangements très utiles

Située tout près des commodités essentielles telles que les centres d'achats, les restaurants, et les supermarchés, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15, 30 et 132 et aux transports en commun.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires (3) toutes à moins d'un kilomètre, ainsi que des installations de loisirs comme la bibliothèque, l'aréna, le centre communautaire, la patinoire couverte réfrigérée, des tennis et des parcs.

Nichée sur une rue sûre, tranquille, peu passante, au voisinage agréable et ombrée de grands arbres matures, c'est un réel havre de paix. .

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle qui allie confort, style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété différente a à offrir et constater à quel point elle est spéciale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
700 000 $
Dimensions du bâtiment
40.68x32.15 pi (12.4x9.8 m)
Évaluation municipale
600 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1961
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' 9" (3,28 m x 4,5 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 15' 5" (4,06 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' (3,58 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 32' (6,71 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 10" x 11' 7" (3,91 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 2" x 25' 7" (4,01 m x 7,8 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 13' 2" (2,59 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 5" x 10' 6" (2,87 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
276,75 $
3 321,00 $
Taxes scolaires
27,08 $
325,00 $
Électricité
140,33 $
1 684,00 $
Assurances
68,83 $
826,00 $
Autres énergies
143,50 $
1 722,00 $
Frais de location
16,00 $
192,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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700 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

54, avenue Hermès Candiac Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1136199

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