5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 200 pi² (204.39 m²)
Taille du terrain 6 760 pi² (628.02 m²)

Remarques du proprio

Située dans le très recherché secteur Les Jardins du Parc Haendel, cette élégante propriété à étages offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois chaleureux, fonctionnel et clé en main.

Implantée dans un cul-de-sac paisible, sans voisin à l'arrière, la maison bénéficie d'un environnement familial et sécuritaire, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et grands axes routiers.

Dès l'entrée, on découvre un hall fermé par porte française, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de magnifiques planchers de bois de merisier sur deux étages, qui confèrent à l'espace une ambiance élégante et intemporelle. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour les soirées conviviales. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte profitent d'une abondante fenestration, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La cuisine propose des armoires en bois, un îlot central et des surfaces fonctionnelles, parfaites pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, incluant une chambre principale avec walk-in. La salle de bains comprend une grande douche vitrée indépendante. 

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bains spacieuse ainsi que la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. On y retrouve également une belle capacité de rangement, incluant une chambre froide, idéale pour la conservation des aliments ou l'équipement de cuisine.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable espace de détente : piscine creusée en fibre de verre chauffée au sel, grande terrasse en dalles de béton, aménagement paysager soigné et espace gazonné. Un investissement majeur a été réalisé en 2017 afin de créer une cour conviviale et intime.

Garage intégré chauffé, allée pour trois à quatre véhicules, climatisation centrale, borne de recharge pour voiture électrique et plusieurs extra complètent cette propriété soigneusement entretenue.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un milieu de vie de qualité à Candiac.

Inclusions : Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, cellier, micro-ondes, chaises à l'îlot de la cuisine, domotique pour lumière, piscine creusée et acc., thermopompe piscine, cabanon (10x15), climatiseur central. 

Exclusions ( à discuter si nécessaire): Borne de charge électrique pour voiture, SPA et tous les électroménagers. Lit escamotable. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
1 179 000 $
Dimensions du bâtiment
41x42 pi (12.50x12.80 m)
Évaluation municipale
1 024 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 13' 11" (4,72 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 13' (7,92 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 6' (2,03 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 5' 3" (1,85 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' (1,6 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' 9" (4,72 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 14' 3" (5,49 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 6" (3,56 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 10' 10" (3,91 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (3,99 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 38' 2" x 17' 3" (11,63 m x 5,26 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 179 000 $

Maison 2 étages à vendre

60, croissant de Fribourg Candiac Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1122531

Sans voisins arrière
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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