5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 946 pi² (180,79 m²)
Taille du terrain 13 325 pi² (1 237,93 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE : site, conception et construction

Maison ergonomique/familiale - Havre de paix      Conviviale et de conception très réfléchie

  • 3 300 pi2 fini (306 m2) notamment : 5 CAC + Mezzanine + immense salle de jeux + bcp rangement. Et en plus grenier 900 pi2 accessible par une porte et garage détaché.
  • Très grand sentiment d'espace. Deux cathédrals. Pièces à vivre à l'arrière, intimes, exceptionnellement vitrées et lumineuses.
  • On y vit comme dans un solarium, en contact avec la nature... comme au chalet !
  • Salon chaleureux, par son double volume mansardé.
  • Grande mezzanine mansardée
  • SS très fenestré, avec rez-de-jardin
  • Beaucoup beaucoup de rangement : grenier aménagé, 3 walk-in et +.

 Maison pensée pour une vie agréable enfants/parents

  • Surveillance sur les 4 côtés (fenestration abondante)
  • Escalier à 2 volées pour le SS
  • RARE - Escalier à aire ouverte sur les 3 étages. Permet une grande communication à travers les étages. FLUIDITÉ -  Du RC les parents veillent facilement sur les enfants aux 2 autres étages.
  • Belle dynamique entre des espaces intimes pour chacun et les espaces communs. Un secteur quartier des maîtres : intimité sonore et sdb attenante
  • Plancher antidérapant dans les 2 sdb
  • Table à langer au-dessus du convectair et lavabo/toilette à portée de main.
  • Centre de lavage au RC.
  • Maison évolutive; plusieurs modifications potentielles prévues par l'architecte.

 Très grand terrain - peu d'entretien - 13 325 pi2

  • Profonde cour arrière très intime et enveloppante, côté sud. Forêt d'origine et sous-bois conservés et drainés. Sentiers, hébertisme, terrasse, vivaces. + aire gazonnée + potager.
  • Voisin arrière très loin et complètement caché en été. Des arbres isolent les voisins gauche et droite.
  • Tout l'avant est un aménagement paysager écologique mature : arbres, arbustes et variété de fleurs de mars à octobre. Moins d'entretien qu'un gazon.
  • Vous profiterez de vues agréables et relaxantes sur une nature riche qui change au quotidien ! 
  • P.S. Ces grands terrains profonds et boisés sont très rares. Dans ce secteur, on les retrouve seulement sur un petit tronçon de la rue Anne-Julien. Dans tous les cas, les propriétaires adorent leur terrain et y habitent depuis la construction. Vivre parmi ces arbres, c'est autre chose !

Conception écologique - maison et terrain     Les propriétaires travaillent en développement durable ; ils ont intégré cette valeur à l'ensemble des choix du terrain et de la maison. 

  • Solaire passif
  • Pas de pesticides
  • Pierres naturelles intérieur et extérieur
  • Conservation dune trentaine d'arbres, arbustes et plantes de sous-bois dorigine
  • 12 portes recyclées (pin et cèdre)
  • Choix de matériau et de styles avec perspective long terme
  • Stationnement perméable
  • Garage détaché (sans émanation dans la maison). 17'2''X19' pi + extension 6'X8'.

Quartier recherché et homogène. Familial, sécuritaire, paisible. Rue peu passante.     

Taxes basses. Infrastructures payées. 

 Luxe. Exemples de matériaux et construction de qualité supérieure. 

  • Magnifique plancher d'orme rouge à longues lattes (rare) au RC
  • Granit aux comptoirs de la CUI 
  • Grande douche (3 X 4 pi) en porcelaine à deux pommeaux
  • O'Gees et moulures en bois 
  • Ardoise indémodable dans l'entrée
  • Isolant performant sous le plancher de la salle de jeux
  • Porte de garage avant ET arrière
  • Muret de pierres naturelles sur 40 pieds
  • et plus encore

 Date de prise de possession : facile à ajuster.

 Dossier plus détaillé disponible sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
537 000 $
Dimensions du bâtiment
11x12,2 m (36,09x40,03 pi)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 11' 10" (4,65 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 4" (3,18 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' 2" (4,14 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 25' (5,23 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 2" (1,83 m x 1,27 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 5" (4,06 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 9' 6" (3,71 m x 2,9 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' 8" (4,06 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 3" x 12' 3" (7,7 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' 9" (0,91 m x 1,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 13' 3" (4,75 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 5" (4,09 m x 3,48 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 6' 11" (2,95 m x 2,11 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 37' x 11' 10" (11,28 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

537 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 685293

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