4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,255 pi² (209.5 m²)
Taille du terrain 20,400 pi² (1,895.22 m²)

Remarques du proprio

Maison de deux étages, de style breton (4 façades en briques, toiture de tôle), avec grand terrain de 20 400 pieds carrés. Arbres et haies matures, offrant beaucoup d'intimité. Piscine creusée (20 x 40), chauffée, clôturée et située sur une parcelle de terrain sans voisin arrière (milieu humide protégé). Deux garages (un garage attenant et un autre détaché). Beaucoup d'espace de stationnement. Terrasse en Ipé, sans entretien, et une deuxième en pin, réservée pour la détente avec hamac.

Trois chambres à l'étage et une autre au sous-sol, en plus d'un lit escamotable (avec loquet sécuritaire). Salle d'eau rénovée récemment. Salon, salle à manger et hall d'entrée repeints avec une couleur neutre. Un foyer au bois au rez-de-chaussée et un foyer au propane au sous-sol. Cuisine avec armoires en érable et comptoir de quartz. Fenêtres, en pin, changées au fil des ans. Beaux planchers de merisier.

Plusieurs inclusions, dont entre autres 5 électroménagers, petite table de cuisine avec ses deux chaises, ensemble de patio, parasol, hamac, tondeuse et souffleuse.

Piste cyclable, en plus de 3 parcs (dont un avec jeux d'eau) à distance de marche, ainsi qu'une patinoire extérieure couverte située près de l'école primaire du quartier.

Après 35 ans, il est temps pour nous de quitter cette grande maison et de nous rapprocher de nos petits-enfants.

Bienvenue au courtier accompagné d'un acheteur sérieux.

Par contre, nous ne sommes pas intéressés à un contrat de courtage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
949 000 $
Dimensions du bâtiment
46x30 pi (14.02x9.14 m)
Évaluation municipale
820 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1987
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 15' 4" (2,84 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 8" (4,57 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 16' 6" (1,88 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 12' 3" (2,64 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 6' 3" (2,16 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 16' (3,48 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 19' 4" (4,5 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 14' (3,63 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 5" (3,4 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 4" (3,25 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 16' 3" (2,49 m x 4,95 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 23' (3,12 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' 6" (0,91 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 4" x 10' 1" (0,71 m x 3,07 m)
Plancher : Autre
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 10' 3" (2,16 m x 3,12 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 8" x 25' 6" (5,38 m x 7,77 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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949 000 $

Maison 2 étages à vendre

3355, rue Lareau Carignan Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1127941

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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