5 chambres

2 salles de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,959 pi² (182 m²)

Taille du terrain 6,078 pi² (564.66 m²)

Remarques du proprio

Idéale pour grande famille, située dans un rond-point calme et familial, 5 chambres, grand terrain intime, avec plusieurs arbres et arbustes fruitiers

Construction 2002

Rez-de-chaussée :

Grand salon avec baie vitrée
Salle à manger avec armoires de rangement
Cuisine avec armoires en érable, îlot central, évier double et coin-repas devant la porte-patio qui donne directement sur la terrasse.
Escaliers en bois franc

1er étage :

Immense chambre ou salle familiale située au-dessus du garage avec grande penderie et portes françaises

2e étage :

Salle de bain avec nouvelle douche (2025), bain pour 2 personnes et beaucoup de rangement.
Chambre des maîtres avec walk-in et très grande fenêtre
2 autres chambres avec garde-robe

Sous-sol :

5e chambre de grande dimension avec garde-robe double
Salle familiale/de jeu avec armoires de rangement
Grand rangement/salle technique sous l'escalier

Garage transformé pour intégrer un atelier avec cuve, une salle de lavage fermée (avec armoires, cuve et comptoir) et un grand espace de rangement/entrée arrière

Extérieur :

Grande cour arrière avec haie mature sur 2 côtés et clôture d'intimité sur le 3e
Terrasse pour repas extérieur
Très grand module de jeux pour enfants
Remise
Aménagement comestible (bleuetiers, poirier, framboisiers, amélanchier, camérisiers, 2 pruniers, fraisiers)
Espace pour un potager
Entrée asphaltée pour 2 voitures

Quartier:

Rue en rond-point avec très peu de circulation où les enfants peuvent jouer sans danger.
Transport en commun qui vous amène au REM et aux cégeps de Saint-Jean-sur-Richelieu et de Longueuil, à 2 minutes de marche
À moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire de Chambly, qui est entourée d'un immense parc
Piste cyclable au coin de la rue
Plusieurs commerces à quelques minutes de marche (restaurants, institution financière, dépanneur, pharmacie, clinique médicale, dentiste, optométriste, physiothérapie, piscine municipale, etc.)

Rénovations :

Robinets de cuisine et salle de lavage : 2026
Douche salle de bain du haut : 2025
Échangeur d'air : 2024
Toit maison et remise en bardeaux de métal (garantie 50 ans) : 2022
Fenêtres (2e étage au complet, fenêtres arrière du rez-de-chaussée) : 2022/2023
Thermos porte d'entrée : 2018
Porte-patio : 2017
Pavé uni de l'escalier avant : 2017
Radiateur salle de lavage : 2015
Cuisine (comptoir de l'îlot, évier) : 2013
Paysagement (ajustement des pentes autour de la maison + installation de 3 margelles) : 2012
Finition du sous-sol (cadre de fenêtres, fermeture du plafond, installation d'un nouvel escalier, peinture) : 2011
Vanité salle de bain du haut : 2011
Douche et vanité salle de bain rez-de-chaussée : 2011
Chauffe-eau 2016 ou 2017
Aménagement de l'atelier et de la salle de lavage : 2011

Autres informations :

Pyrite à 0 IPPG
Appareil d'extraction du radon en place et contrôle après installation en-dessous de 10 Bq/m³
Pompe de puisard fonctionnelle (ne démarre jamais)
Prise pour borne de recharge de voiture électrique (borne de recharge non incluse)

Inclusions :

Armoires PAX sous-sol, salle à manger et chambre 1
Lave-vaisselle et cuisinière
Module de jeu en bois et dôme pour grimper
3 climatiseurs portatifs (climatiseur mural non fonctionnel)

Exclusions :

Luminaires salle à manger et chambre principale
Borne de recharge pour voiture électrique
Laveuse-sécheuse-frigo
Armoires de l'entrée
Rideaux

Date d'occupation prévue : Mois d'août

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

2 étages

Prix demandé

750 000 $

Dimensions du bâtiment

39x27 pi (11.89x8.23 m)

Évaluation municipale

682 900 $

Année de construction

2002

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe

Cuisine:

Armoires en chêne
Armoires en bois
Îlot central
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Évier double

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Cuisinière
Échangeur d'air
Lave-vaisselle
Luminaires
Walk-in
Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Ajout
Armoires
Cuisine
Fenêtres
Parement extérieur
Plomberie
Portes
Portes françaises
Salles de bain
Sous-sol
Toiture
Gouttières
Peinture
Salle d'eau
Cabanon
Terrasse

Garage:

Aménagé
Attaché
Chauffé
Ouvre-porte de garage
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur
Avec prise électrique
Pavé uni

Environnement:

Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio
Rond-point

Près des commerces:

Pharmacie
Institution financière
Restaurant

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 7" x 6' 2" (1,09 m x 1,88 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 7" x 14' 4" (4,45 m x 4,37 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 2" x 10' 9" (3,71 m x 3,28 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 9" x 15' 11" (3,28 m x 4,85 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 1" x 5' 5" (2,46 m x 1,65 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' 7" x 10' (2,01 m x 3,05 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 4" x 14' 3" (1,02 m x 4,34 m)

Plancher : Béton

Atelier

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 14' 3" (2,13 m x 4,34 m)

Plancher : Béton

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' 6" x 17' 10" (4,42 m x 5,44 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' x 12' 2" (3,96 m x 3,71 m)

Plancher : Bois franc

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 3' 2" x 5' 9" (0,97 m x 1,75 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 1" x 9' 11" (3,07 m x 3,02 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 4

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 11" x 10' 8" (2,72 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 2" x 9' 4" (3,1 m x 2,84 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 10" x 24' 8" (4,22 m x 7,52 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 14' 9" x 11' 2" (4,5 m x 3,4 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

18, rue Viateur-Gauvreau Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1129946

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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18, rue Viateur-Gauvreau Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1129946

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