729 000 $

Triplex à vendre

91-95, 2e rue de Cherbourg Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1134664

Avec revenus
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4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 300.18 pi² (399.5 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex jumelé très lumineux situé dans un quartier résidentiel paisible, près de tous les services. 

Électricité et chauffage aux frais des locataires, trois entrées électriques séparées. Trois logements faciles à louer vu leur emplacement et leur grandeur.

Immeuble idéalement situé sur une rue de maisons unifamiliales, tranquille (sans autobus), mais à 3 minutes à pied de tout (transport en commun, épicerie, école primaire, bassin de Chambly, etc.). Indice de marche 72, indice cyclable 76.

Revenu annuel actuel : 47 520 $.

Rez-de-chaussée

  • Grand logement 6 1/2 de 3 chambres, 4e chambre au sous-sol
  • Garage simple + stationnement extérieur
  • Cour privée avec piscine hors terre
  • Beaucoup d'espace de rangement
  • Présentement loué 1735 $/mois

2e étage

  • Grand logement 5 1/2 de 3 chambres à coucher
  • Balcon avant et arrière
  • Espace de stationnement double extérieur
  • Cabanon individuel
  • Mêmes divisions que le rez-de-chaussée.
  • Présentement loué 1485 $/mois, mais sera libre le 1er septembre (***idéal pour propriétaire occupant ou optimisation)

Sous-sol

  • Petit logement 3 1/2 demi-sous-sol avec grandes fenêtres
  • Stationnement simple extérieur
  • Espace cour sur le côté avec cabanon 
  • Présentement loué 740 $/mois

Très bons locataires stables (2017-2018-2020).

Mêmes propriétaires depuis 15 ans.

Plusieurs améliorations faites durant les dernières années, dont la toiture en membrane élastomère (2020) et toutes les fenêtres en PVC (2019).

Vente faite sans garantie légale.

S.V.P. laisser un message, je rappellerai en fin de journée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
729 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
30.22x40.29 pi (9.21x12.28 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2026
Évaluation municipale du terrain
143 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
443 300 $
Année de taxation
2026
Revenus annuels
47 520,00 $
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 9" (3,35 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 7' 2" (3,12 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 9' 8" (4,95 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 10' 10" (4,32 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' 7" (4,27 m x 4,14 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 3' 7" (2,67 m x 1,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,46 $
389,48 $
Taxes municipales
339,20 $
4 070,37 $
Assurances
119,58 $
1 435,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 960,00 $
47 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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