85, rue Watt, Chateauguay à vendre
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85, rue Watt, Chateauguay à vendre
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 14,961 pi² (1,389.92 m²)

Remarques du proprio

Cette superbe propriété prestige met l'accent sur l'écologie, l'innovation et l'harmonie. Dans un décor verdoyant et intime, cette maison unique de par son architecture et son style pur design inédit en font une uvre hors-norme.
Construite par un ébéniste entrepreneur et sa conjointe, cette résidence est le fruit d'une longue réflexion et d'une recherche poussées à chacune des étapes de sa construction en respectant les spécificités dune maison LEED Platine, solaire passive et biotique.
Cette maison luxueuse demande un minimum d'entretien intérieur et extérieur.

Vidéo de la présentation de la maison :

https://drive.google.com/file/d/1G9ufxkRMceJ97H3bTdT1p-t8K3NFxhTd/view?usp=drive_link

 

Article présentant notre maison dans le journal LaPresse :

https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/2024-04-06/le-tour-du-proprietaire/un-projet-de-vie-a-la-fois-simple-et-excessif.php

 

Vidéo de la mise en place de la dalle flottante monolithique : 

https://www.dropbox.com/scl/fi/j003a3mixsurc054r6wt8/140327-Dalle-maison-biotique-pur-design.mp4?rlkey=y8tg6g9u5e4mtbo4gs0ur3cld&st=eba1c904&dl=0 

Extérieur :
Terrain de 15 000p2 vivant de par son aménagement paysager et de ses grands arbres matures,
Conception architecturale pur design unique de type nonagone,
Propriété construite sur dalle flottante monolithique,
Chauffage climatisation centrale et chauffage hydronique,
Toiture en tôle,
Grandes fenestrations et portes en fibre de verre de très bonne qualité,
Revêtement extérieur en fibrociment recouvert dune peinture cuite,
Stores électriques solaires à l'extérieur (mécanisme invisible),
Serrures de porte électronique importées de Corée du Sud (ouverture avec empreinte digitale, carte magnétique, code ou clé),
Grande remise/atelier/appentis de 20 mètres carrés avec rangement (aménagé dans un conteneur maritime),
Allée de voiture en pavés unis en plastique recyclé et gazon synthétique,
Cave à vin dans le sol ( accès extérieur),
Système de récupération d'eau de pluie ( réservoir de 6000 litres),
Gazon synthétique et clôture de gabion avec galets de glacier et panneaux d'acier,
Potager surélevé pour faciliter le jardinage,

Intérieur :
Crépi à la chaux à l'ancienne pour le revêtement des murs intérieurs,
2 Chambres à coucher, dont une en placage de bois de tinéo,
1 salle de bain attenante chambre principale (placage de bois d'ébène et grands panneaux de céramique),
Douche style Italienne,
Salle d'eau avec installation laveuse sécheuse dissimulée par des portes-miroir coulissantes,
Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte,
Ilot central sur roulette (comptoir en acier inoxydable massif),
Armoires de cuisine laquées et placage de bois de tinéo avec de nombreuses fonctions dont : portes à ouverture électrique, tiroirs à l'Anglaise, planche à découper rétractable, comptoir de service rétractable, tablette de verre en Starfire, comptoir et évier en acier inoxydable massif,
Superbes fenestrations de pus de 8 pieds de haut offrant beaucoup de luminosité naturelle et une vue de grand-angle sur l'extérieur,
Dalle de béton poli avec finition poivrée/sel pour toutes les pièces avec chauffage hydronique,
Plafond cathédrale d'environ 12 pieds avec finition architecturale de placage bois de frêne blanc cérusé,
Système de batteries et de basse tension en cas de panne électrique,

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
834 000 $
Dimensions du bâtiment
39.2x30.9 pi (11.95x9.42 m)
Évaluation municipale
528 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2017
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 1" (3,05 m x 2,78 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,03 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,78 m x 3,97 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 8' 1" (4,90 m x 2,47 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 8' 1" (1,86 m x 2,47 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 8' 1" (3,08 m x 2,47 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 8' 1" (2,78 m x 2,47 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 20' 1" (4,30 m x 6,13 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 7' 12" x 20' (2,43 m x 6,10 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 2' x 20' (0,61 m x 6,10 m)
Plancher : Autre
Cave à vin
Étage : Autre
Dimensions : 3' 5" x 3' 5" (1,04 m x 1,04 m)
Plancher : Autre

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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
667 200$
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938$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
352,75 $
4 233,00 $
Taxes scolaires
26,67 $
320,00 $
Électricité
87,50 $
1 050,00 $
Assurances
36,67 $
440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

834 000 $

Bungalow à vendre

85, rue Watt Chateauguay Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1098200

Rez-de-jardin
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