3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,530 pi² (142.14 m²)
Taille du terrain 58,184 pi² (5,405.47 m²)

Remarques du proprio

La campagne à 35 minutes de Montréal.

Magnifique maison de ferme, construite en 1943 mais complètement rénovée en 2002, située sur le bord de la rivière Châteauguay sur un superbe terrain de 58184 pieds carrés entièrement paysagé incluant des bordures, des trottoirs et une terrasse en pierre naturelle. Le grand terrain procure beaucoup d'espace et de possibilités pour des projets d'agrandissement ou l'ajout d'un garage.

Rénovations importantes :

  • électricité, plomberie et le chauffage ont été entièrement refaits en 2002 tout comme le revêtement extérieur, les portes et fenêtres, la toiture de tôle et les galeries. Le plancher de la galerie a été refait en composite en 2008.

À l'intérieur, le cachet «maison de campagne» a été conservé tout en ajoutant certaines modernités telles que : plancher chauffant dans la salle de bain, comptoirs en quartz, dosserets en marbre et cuisinière et four au gaz de marque Heartland (reproduction d'ancien poêle à bois) dans la cuisine. Le plancher du rez-de-chaussée, en lattes de merisier de 2 pouces 1/4, est le plancher d'origine et le plancher du second étage est un plancher en pin jaune de l'Ouest qui provient d'une ancienne maison ayant été construire sur le même site.

Adossé à l'arrière de la maison sur deux murs externes, un solarium 3 saisons avec vue sur la rivière a été ajouté en 2012. Le solarium est adjacent au bain tourbillon.

La fosse septique, le champ d'épuration et le puits artésien ont tous été installés en 2002, de même qu'un système d'eau comprenant un filtre au charbon, un filtre au sel et une lampe ultra-violets.

Le terrain est orné de magnifiques arbres ancestraux et d'arbres matures de plusieurs essences. De magnifiques plates-bandes matures essentiellement composées de vivaces et d'arbustes entourent la résidence et la terrasse d'ombre.

Sur le côté gauche de la maison, une douche extérieure avec eau froide et chaude a été installée, elle est très pratique après une journée de travail de jardinage.

Il s'agit d'une propriété idéale pour les amoureux de la nature, pour ceux qui apprécient jardiner et vivre dans un endroit paisible et à l'écart de l'effervescence urbaine tout en étant à deux pas de tous les services (hôpital, écoles, centre sportif, marchés d'alimentation, centre écologique). 

Vivre au gré des saisons, des cultures et de la migration des bernaches (outardes) qui arrivent et séjournent par milliers l'automne et au printemps sur la rivière sont quelques-uns des nombreux bonheurs que procurent cette résidence.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
895 000 $
Dimensions du bâtiment
28x26.2 pi (8.53x7.99 m)
Année de construction
1943
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Portes
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Tôle

Services municipaux:

  • Égout sanitaire
  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 8' 5" (2,87 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 5' 3" (1,55 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 2" (1,52 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 9' (4,06 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 10" (1,78 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 13' 3" (4,39 m x 4,04 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 12' 9" (3,02 m x 3,89 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 9' 8" (4,45 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 6' 1" (4,19 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 25' (8,23 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
268,60 $
3 223,18 $
Taxes scolaires
26,60 $
319,20 $
Électricité
308,33 $
3 700,00 $
Assurances
111,17 $
1 334,00 $
Autres énergies
7,50 $
90,00 $
Frais de location
9,58 $
115,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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895 000 $

Maison 2 étages à vendre

587, chemin de la Haute-Rivière Chateauguay Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1141826

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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