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9 chambres
11 salles de bain
Taille du terrain 6 540 pi² (607.59 m²)

Remarques du proprio

Très beau quadruplex situé sur une rue tranquile (cul-de-sac) près de tous les services.

Trois des quatre appartements ont été rénovés au fils des ans. L'appartement principal (qui serait parfait pour un proprietare occupant) prend environ la moitié de la superficie habitable du bâtiment. Il est composé de 3 chambres à coucher au sol et 2 chambres au sous-sol (dont une petite), 2 salles de bain dont une très grande), une grande terasse en béton, une piscine au sel hors terre et aspirateur central. Les fenêtres de cet appartement sont thermo, à manivelle, avec une porte patio insonorisée. Il est présentement loué à 1150$/mois avec un grand potentiel d'augmentation.

Les trois autres appartements sont en très bonne condition et apportent présentement un revenu de 1900$/mois donc pour un revenu total de 3050$/mois.

Le toit a été refait en  2012 avec du bardeau de qualité et les trois balcons sont en fibre de verre. Le grand stationement est en pavé-uni et peut accueillir jusqu'à 18 autos (si mises une à côté de l'autre). Les escaliers extérieurs sont en céramique. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
1 462 pi² (135.82 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
114 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
374 200 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
207 000 $
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 43' (10,06 m x 13,11 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,75 $
609,00 $
Taxes municipales
639,85 $
7 678,19 $
Frais de maintenance
39,33 $
472,00 $
Assurances
92,08 $
1 105,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 050,00 $
36 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Quadruplex à vendre

N° 880728

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Contactez le propriétaire
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