Bienvenue chez vous.
Superbe propriété clé en main achetée en 2020 et bien entretenue au fil des années. Située dans un secteur paisible et accueillant, elle bénéficie d'une grande cour intime et clôturée. Dans cette résidence se trouvent 3+1 chambres, avec la possibilité d'une 5e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et de nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans, incluant l'électricité, la cuisine moderne, la salle de bain principale, la salle de lavage et la salle de bain du sous-sol agrandie pour plus d'espace, et l'insonorisation des plafonds du sous-sol. Les espaces de vie sont bien aménagés et lumineux, dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une propriété bien entretenue offrant confort, intimité et tranquillité d'esprit.

La propriété : 
- Propriété bien entretenue offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol (3+1), avec la possibilité d'en avoir une 5e, en conservant une grande salle familiale;
- Résidence proposant deux salles de bains complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille;
- Espaces de vie lumineux et bien configurés offrant un environnement confortable et fonctionnel;
- Cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et un espace de travail généreux sur de beaux comptoirs de quartz;
- Salle de bains rénovée avec finitions modernes;
- Thermopompe centrale pour un confort optimal;

Le sous-sol :
- Sous-sol entièrement aménagé; 
- Immense salle familiale polyvalente insonorisée;
- 2e salon insonorisé annexé à la salle familiale pouvant être convertie en 5e chambre;
- Grande chambre supplémentaire avec immense garde-robe;
- Salle de bains complète avec salle de lavage;
- Salle de rangement avec évier et branchement électrique pour un 2e réfrigérateur et congélateur;
- Espace de rangement sous l'escalier.

Le garage :
- Entièrement aménagé;
- Éclairage automatique avec tubes fluorescents sur toute la longueur;
- Ouvre-porte de garage électrique avec connexion Wi-Fi;
- Sortie arrière;
- Évier avec eau froide et eau chaude;
- Deuxième pièce servant de salle d'entraînement ou d'atelier à l'arrière du garage;
- Beaucoup de tablettes et de rangement;
- Prise 220V si requise pour outils.

L'extérieur :
- Terrain offrant de belles possibilités avec arbres matures à l'arrière et lilas bordant le terrain;
- Cour arrière intime avec plusieurs bacs de jardinage;
- Terrain clôturé, idéal pour les enfants et les animaux;
- Grand patio 12'x16' avec abri-soleil 12'x12';
- Grand rangement fermé sous le patio;
- Cabanon 12'x12' avec électricité;
- Cabane pour les enfants;
- Coin feu pour des soirées en famille, propice à la détente et aux rassemblements.

Rénovation et améliorations :
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, notamment :
- Drain français et imperméabilisation de la fondation, réparation d'une fissure (2020);
- Réparation de la clôture et installation de margelles (2020);
- Salles de bains du rez-de-chaussée (2025);
- Salle de bains et salle de lavage du sous-sol (2021);
- Cabanon 12'x12' (2021);
- Planchers sablés et teints (2021);
- Cuisine complète avec comptoir de quartz et céramiques 24x24 (2021);
- Rampe d'escalier (2021);
- Céramique de l'entrée et du sous-sol (2021);
- Aménagement de la chambre du sous-sol (2021);
- Remplacement des plafonds en stucco de la salle familiale et insonorisation de ces plafonds (2021);
- Porte-patio (2021);
- Peinture extérieure de la maison (2021);
- Électricité (2021);
- Porte-patio (2021).

Le secteur :
- Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Delson;
- À proximité des écoles, parcs et services essentiels;
- À quelques minutes de marche de trois écoles primaires : régulière, alternative et anglophone;
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports collectifs, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud;
- Quartier familial apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité.

Inclusions : 
Stores et rideaux, abri-soleil Monaco 12'x12' avec toiles, moustiquaires et toile d'hiver, bacs de jardinage, cabane extérieure, foyer extérieur, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 
Miroirs en bois, chauffe-terrasse, supports à pneus, et autres articles non inclus.

Possibilité d'inclure les articles suivants : 
Four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateurs de cuisine et du sous-sol, cuisinière, table de cuisine, causeuse du sous-sol, foyers électriques, laveuse et sécheuse, tondeuse, deux armoires en bois du garage, table extérieure ronde en métal, quelques autres articles divers pour la maison et pour les travaux extérieurs. (Le tout tel quel et sans garantie légale.)

OCCUPATION : 1er juin