359 000 $

Condo à vendre

101-115, rue du Boulevard La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1128037

Rez-de-jardin
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,061 pi² (98.57 m²)

Remarques du proprio

CONDO REZ-DE-JARDIN LUMINEUX SANS VOISIN ARRIÈRE & PISCINE

Situé dans le secteur très recherché du Lac La Citière, ce condo en rez-de-jardin surprend par sa luminosité naturelle et son espace de vie à aire ouverte. Adossé à un espace vert sans aucun voisin à l'arrière, il offre l'intimité d'une maison au prix d'un condo.

  • Pourquoi cette unité se démarque sur le marché :
    Lumière & Intimité : Grande fenestration, aucun vis-à-vis à l'arrière. Profitez de votre terrasse en toute tranquillité.
  • Rangement maximisé (Rare) : Les deux grandes chambres disposent chacune de leur propre garde-robe de type walk-in (6,4' x 5' et 5' x 4').
  • Stationnement clé en main : 2 espaces exclusifs et adjacents à lunité.
  • Tranquillité d'esprit : Chauffe-eau neuf (2026), climatisation murale performante et entretien impeccable.
  • Bâtiment impeccable : Toiture entièrement refaite récemment (2026), vous assurant une tranquillité d'esprit absolue pour les deux prochaines décennies

Extérieur et mode de vie :

  • Accès privé à la piscine creusée et chauffée de la copropriété.
  • Localisation idéale : À distance de marche du Lac La Citière, des parcs, des sentiers et des pistes cyclables.

Une gestion de copropriété exemplaire :
L'immeuble bénéficie d'une excellente santé financière avec un fonds de prévoyance solide et une gestion rigoureuse, vous protégeant contre les mauvaises surprises budgétaires. La réfection récente de la toiture a été entièrement prise en charge.


Occupation : Flexible / À discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
359 000 $
Année de construction
2004
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 7" (1,22 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 9" (3,99 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 1" (2,57 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 13' 6" (2,87 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 14' (3,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 10" (2,59 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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