499 700 $

Condo à vendre

102-320, avenue du Golf La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1140432

Beaucoup d'extras
Visite libre – Dimanche 1er novembre
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 114.06 pi² (103.5 m²)

Visite libre

Dimanche 1er novembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN, LUMINEUX ET SPACIEUX | 2 CH + 1.5 SDB | VUE PARC & 2 GARAGES | OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE | ANIMAUX DE COMPAGNIE PERMIS (22 LB ET MOINS)


1 114 pi² de pur confort. Entretenu avec un soin jaloux par son unique propriétaire depuis 2012, ce magnifique condo moderne unit tranquillité absolue, modernité et espaces généreux.


LES COUPS DE COEUR :

  • Intimité rare : Unité intime avec ascenseur, seulement 2 condos par étage.
  • Terrasse spacieuse : Grand patio privé (plus grand qu'aux autres étages), face au parc et sans voisin arrière.
  • Cuisine Quartz (2023) : Rénovée avec céramique 24 x 24, lavabo double, nouvelle robinetterie et magnifique îlot prolongé de 3 espace repas.
  • Salon élégant :  Espace chaleureux magnifié par un superbe mur de briques décoratif.
  • Configuration idéale : Aire ouverte ( cuisine, salon et salle à manger), 2 grandes chambres ( walk-in des maîtres), une salle de bain, une salle d'eau et plafonds de 9 pieds.
  • Deux stationnements intérieurs :  2 espaces réservés avec rangement, support à vélos et prise 110V.

 

TOUTES LES INCLUSIONS  (ZÉRO TRACAS) :

  • Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle KitchenAid haut de gamme.
  • Laveuse et sécheuse frontales de marque Samsung.
  • Micro-ondes Panasonic. 
  • Tous les habillages de fenêtres sur mesure ( stores et rideaux).
  • Tous les luminaires fixes.
  • Miroirs fixes dans les salles de bain et le walk-in.

LOCALISATION & STYLE DE VIE :

  • Plein air à votre porte: Accès direct aux pistes cyclables et à une piscine extérieure commune pour l'été.
  • Transport simplifié : Situé dans une aire TOD très recherchée : accès pratique et ultra-rapide aux transports collectifs, commerces, services et axes routiers: À proximité du Costco, DIX-30, REM, autoroutes 132, 15 et 30 ainsi que du pont Champlain.


GESTION DE COPROPRIÉTÉ CONFORME AUX EXIGENCES DE LA LOI 16

  • Étude du fond de prévoyance complétée.
  • Carnet d'entretien à jour.

SUPERFICIE, NATURE ET MODERNITÉ : UN VÉRITABLE CLÉ EN MAIN.
UNE SEULE VISITE SUFFIT POUR TOMBER SOUS LE CHARME!

À QUI LA CHANCE?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
499 700 $
Évaluation municipale
462 600 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Planchers
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Piscine:

  • Au sel
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 15' 1" (4,29 m x 4,6 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 9' 3" (3,76 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 4' (1,45 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' 10" (3,66 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 3' 6" (2,54 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 10" x 9' 6" (1,17 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 9" x 9' 6" (7,54 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 18' (2,51 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 18' (2,51 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
239,87 $
2 878,41 $
Taxes scolaires
26,44 $
317,28 $
Électricité
87,84 $
1 054,06 $
Autres taxes
8,88 $
106,56 $
Frais de copropriété
407,33 $
4 887,96 $
Assurances
33,88 $
406,57 $
Frais de location
13,50 $
161,94 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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499 700 $

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