485 000 $

Condo à vendre

202-1015, boulevard de Palerme La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1138741

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,018.27 pi² (94.6 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main, lumineux & spacieux | 2 chambres, 1sdb + 1 salle d'eau, 2 stationnements


Découvrez ce superbe condo offrant une fenestration sur 3 côtés, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Situé dans un environnement paisible, ce condo allie espace, confort moderne et une excellente gestion de copropriété.

Points saillants de la propriété :

  • Espace de vie à aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine réunis dans un espace convivial, parfait pour recevoir.
  • Cuisine pratique: grand comptoir-lunch pouvant accueillir confortablement 4 bancs hauts, avec l'option d'installer une cuisinière au gaz. Micro-ondes dissimulé. 
  • Chambre principale spectaculaire : Suite surdimensionnée dotée de rideaux black-out pleine grandeur faite sur mesure, d'un grand walk-in et d'une salle d'eau attenante.
  • Deuxième chambre : idéale pour des invités, un enfant ou un espace bureau à domicile.
  • Extérieur & Intimité : Balcon privé ombragé par un bel arbre mature pour une intimité maximale, équipé d'une prise de gaz naturel directe pour le barbecue.
  • Stationnements (2) : Un espace intérieur cloisonné ayant sa propre porte de garage + un espace de stationnement extérieur.


Confort & Équipements haut de gamme :

  • Système central : Chauffage et climatisation à air poussé bi-énergie pour un confort parfait en toutes saisons et des coûts d'énergie optimisés. Échangeur d'air. 
  • Foyer au gaz naturel au salon (inspecté cette année).
  • Chauffe-eau neuf (remplacé en février 2026).
  • Accessibilité : Immeuble équipé d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, accessible directement depuis l'étage du stationnement intérieur.

Gestion de copropriété exemplaire & Conformité :
La copropriété est bien gérée et conforme aux exigences de la Loi 16 :

  • Étude du fonds de prévoyance déjà complétée.
  • Plan de gestion de l'actif en main.


Un emplacement de choix à La Prairie :

  • Plein air à votre porte : Accès direct au parc de conservation du marais (marche, randonnée et ski de fond). Piste cyclable située juste de l'autre côté de la rue.
  • Pour les familles : À proximité immédiate du CPE de La Prairie et de l'école de la Petite-Gare.
  • Transport simplifié : Arrêt d'autobus au coin de la rue offrant un lien rapide et direct vers le REM.
  • Services et commerces : À quelques minutes du Jean Coutu, Super C, Dollarama et du célèbre Marché des Jardiniers de La Prairie.


Une visite vous convaincra ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
485 000 $
Évaluation municipale
441 700 $
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 11' 3" (4,14 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 4' 10" (3,78 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' (3,61 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 9' 8" (3,86 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 8' 11" (2,77 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 10' 8" (4,98 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 5' 8" (1,88 m x 1,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 2' 10" (1,91 m x 0,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' 3" (3,89 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 7' 9" (3,1 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 9" x 20' 8" (3,28 m x 6,3 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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