**Façade sur Ernest-Rochette**
**À l'abri de la construction du TOD**

Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de 1092pi², une unité de coin climatisée, bien insonorisée, située au 4e étage avec un ascenseur, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur deux façades. Dès l'entrée, ressentez l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'aire de vie conviviale s'ouvre sur un grand balcon de 84pi², avec balustrade en verre, idéal pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'aires communes prisées, incluant une piscine creusée extérieure et une superbe terrasse sur le toit, parfaites pour se détendre ou recevoir.

À l'intérieur, le condo se distingue par son abondance de rangement et sa cuisine soigneusement aménagée, d'une hotte micro-ondes intégrée, de Lazy Susan de qualité supérieure et d'une alcôve vitrée sur mesure parfaitement agencée aux armoires, offrant un espace de rangement bonifié. Le comptoir lunch ajoute à la surface de travail. Les électroménagers haut de gamme sont tous inclus dans la vente. La grande salle à manger permet d'accueillir confortablement jusqu'à huit (8) convives, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La grande chambre des maîtres propose un walk-in éclairé, tout comme l'entrée, tandis que la deuxième chambre dispose d'un garde-robe double. La salle de bain complète, avec une douche vitrée et bain séparé, ajoute au confort quotidien. Puis une salle de lavage indépendante complète parfaitement ce petit bijou d'unité.

Cette propriété comprend également deux (2) espaces de stationnement intérieurs, une rareté très recherchée, ainsi qu'un espace de rangement dans le garage intérieur de 35pi².
 
Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur avec un arrêt d'autobus au pied de l'immeuble, à proximité du REM, des épiceries, du marché public, des restaurants, des pharmacies, des cliniques médicales, des centres commerciaux et des écoles. La majorité des services sont accessibles à pied, tout en offrant un accès rapide aux principales artères de circulation.

Un condo clé en main, lumineux, spacieux et idéalement situé, réunissant tout ce que recherchent les acheteurs avertis. Tout y est, il ne manque que vous!

Inclusions
6 Électroménagers (frigo, cuisinière, hotte micro-ondes, lave vaisselle, laveuse et sécheuse)
Luminaires de plafonds
Stores sur mesure dans toutes les fenêtres
2 Manettes pour l'ouverture de la porte du garage
2 climatiseurs muraux

Exclusions
Meubles, décorations murales et effets personnels de l'occupant

*Vendu sans garantie légale

*Année de construction 2013

*Ascenseur

*2 stationnements intérieurs + rangement 

*Terrasse sur le toit

*Piscine creusée extérieure

*2 Walk-in

*Grand balcon vitré