3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)

Taille du terrain 4,844 pi² (450.02 m²)

Remarques du proprio

***SUPERBE COTTAGE CLÉ EN MAIN SITUÉ DANS LE SECTEUR TRANQUILLE ET FAMILIAL RECHERCHÉ « LE GRAND BOISÉ ». CROISSANT SÉCURITAIRE, 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE, PISCINE. PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE***

1er étage : Entrée fermée avec vaste garde-robe de 12', plancher de bois franc (érable). Cuisine chaleureuse avec beaucoup de rangement et de surface de travail, garde-manger double. Salle d'eau avec plafond de 10 pieds.
2e étage : Grande chambre des maîtres + deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Vaste salle de bain.
Sous-sol : Aire ouverte entièrement rénovée en 2026. Coin salon, coin salle de jeu, établi. Possibilité d'ajouter une 4e chambre et une 2e salle de bain (plomberie déjà en place). Plusieurs aires de rangement vous plairont!
Cour arrière : Entièrement clôturée en fer forgé + haies de cèdres matures offrant une intimité inégalée. Grand patio en bois traité, terrasse et allée en pavé-uni, grande piscine ovale 12x24, cabanon 8x10, espace vert pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Tuyaux pour vidage de piscine sous-terre.

Plusieurs améliorations au fil des ans :

Nouveau réservoir d'eau chaude (2019)
Nouveaux détecteurs de fumée (2019)
Nouveaux luminaires (2020)
Nouveaux stores et rideaux (2020)
Nouveau ventilateur plus puissant dans la salle de bain (2021)
Nouvelles thermopompes murales (x3); une par étage, incluant au sous-sol (2024)
Nouvelle toiture (2024)
Nouvelle piscine avec thermopompe (2025)
Nouveau paysagement et terrassement (2026)
Rénovation complète du sous-sol (2026)
L'ajout d'une nouvelle section sur le balcon (2026)
Balcon complètement repeint (2026)
Nouveau micro-ondes avec hotte (2026)

Caractéristiques :

Entrée en asphalte bordée de ciment pouvant accueillir 3 voitures.
À 5 minutes de marche : école primaire La Petite Gare, CPE, parcs, piste cyclable, arrêt d'autobus pour accès direct au centre-ville de Montréal. Près de tous les services (épiceries, Canac, restaurants, dépanneurs, poste Canada, etc).
Accès à quelques pas du sentier multifonctionnel : (ski de fond, raquette, marche, vélo) menant au Parc de la famille, au Marché des jardiniers et au Collège Jean-de-la-Mennais.
Accès facile et en quelques minutes des autoroutes 30 et 132. À 10 minutes du Dix30 (et de la nouvelle station du REM au DIX30).
Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, micro-onde avec hotte intégré, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, luminaires, thermopompes murales et télécommandes, échangeur d'air, foyer extérieur, filage pour système d'alarme, établi, cuve de lavage, accessoires de piscine incluant thermopompe et produits d'entretien.
Extras inclus : Tapis en caoutchouc pour marches avant, moteur de piscine supplémentaire, tondeuse électrique, système d'aspirateur central, plan architectural pour extension à la maison (garage et 2 chambres à l'étage).

Pour toutes questions, vous pouvez nous contacter par texto ou par téléphone au 450-906-1234.

Au plaisir!

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Précisions

Meilleur prix du quartier

Prix demandé

845 000 $

Dimensions du bâtiment

25x30 pi (7.62x9.14 m)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2003

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Aluminium
Brique

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe
Plinthe

Cuisine:

Armoires en mélamine fini grain de bois
Îlot central
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Cuisinière
Échangeur d'air
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Réfrigérateur
Rideaux
Salle d'eau au r/c
Sécheuse
Stores
Air climatisé

Salle de bain:

Bain podium
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Chauffage
Climatiseur
Sous-sol
Toiture
Peinture
Terrasse
Aménagement paysager

Piscine:

Hors-terre
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio
Paysager
Chemin de pierre

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' 5" x 16' (5,61 m x 4,88 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 2" x 14' (2,49 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 2" x 14' (3,1 m x 4,27 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)

Plancher : Céramique

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 11" x 9' 8" (3,63 m x 2,95 m)

Plancher : Bois mou

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 15' x 13' 6" (4,57 m x 4,11 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' x 10' 1" (3,05 m x 3,07 m)

Plancher : Parqueterie

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' x 8' 10" (3,05 m x 2,69 m)

Plancher : Céramique

Coin détente

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 6" x 17' (4,11 m x 5,18 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de jeux

Étage : Sous-sol

Dimensions : 14' x 22' 6" (4,27 m x 6,86 m)

Plancher : Bois flottant

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)

Plancher : Béton

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 3" x 7' 4" (2,21 m x 2,24 m)

Plancher : Béton

Cabanon

Étage : Autre

Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

100, rue Guillaume-Barrette La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1131327

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison 2 étages à vendre

100, rue Guillaume-Barrette La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1131327

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Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

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Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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