Offrez vous la tranquilité d'esprit, de prendre possesion de cette maison en sachant qu'il n'y a aucunes réparations ou rénovations à faire. 

Une Construction solide! Aucunes dépenses additionnelles à prévoir, ou de mauvaises surprises. Tout est au goût du jour, il n'y manque que votre touche personnelle.      

 Maison chaleureuse et très lumineuse, entretenue avec grand soins, avec garage attaché reposant sur un très grand terrain de 8,300 pi2 plein sud  avec clôture conforme aux normes, pour la sécurité piscine 2025.

Plus de 125,000 $ a été investi dans la cour arrière, qui offre un paysagement spectaculaire digne des plus beaux Oasis de paix, et de beauté, étant aussi  très privée. Celle-ci offre une panoplie de possibilités pour facilement recevoir parents et/ou amis..

Quartier très sécuritaire et paisible. Près de tous les services: écoles primaire, secondaire, collège privé, nombreuses garderies, de nombreux parcs à proximité. Plusieurs pharmacies et épiceries et quincailleries à proximité.

Accès au REM à 12 minutes, Pont Champlain à 12 minutes, ainsi qu'au quartier 10-30,et les autoroutes  10 - 15 - 30 et 132. et Pont Mercier à 15 min. Pistes cyclable à un coin de rue, ainsi que le transport en commun (autobus)

La maison est située dans un petit rond point loin des voisins d'en face tout comme ceux derrière la maison. Les voisins de chaque côté sont courtois,respectueux et sans problèmes.

La maison a toujours été très bien entretenue au fil du temps !

 Plancher de bois francs partout + céramique

La cuisine est Neuve et dotée d'armoires en bois franc et comptoirs en Quartz

La salle d'eau du rdc est Neuve ainsi que la salle de bain principale à l'étage avec plancher chauffant et douche de 5 pieds de largeur.

 Le salon est doté d'un foyer au bois et un foyer aux granules au sous-sol qui sont fonctionnels, le ramonage est fait à chaque année.

Le toit est garantie 35 ans refait il y a 10 ans et en parfaite condition, les fenêtres ont toutes été changées pour qualité Fenplast thermos à manivelle, perron avant acrylique, piscine creusée au sel 25 x 14 avec chute, et chauffée, en excellent état installée en 2019 avec terrasse ciment de 11 pieds x 30 pieds.Une cloture légale selon les lois de sécutité des piscine 2025 est en place NB: La piscine peut aussi être traitée au chlore si désiré.

Tous les matériaux de la maison du sous-sol à l'étage sont de qualité. Le sous-sol est complètement aménagé et offre une superficie de 623 pi2. donc une superficie habitable  de la maison de 2250 pi2.

Une partie du sous-sol offre la possibilité d'ajouter une chambre avec fenêtre, en érigeant un seul mur de + - 10 pieds de largeur. Un chauffe-eau neuf de 60 gallons a été installé en oct 2024.

L'aménagement extérieur offre plus d'une douzaine d'arbres matures à feuilles ainsi que des conifères. Deck terrasse de 24 x 27 pieds en bois traité . Pavé uni en excellent état, porte de garage et d'entrée neuves.

Escalier intérieur neuf en bois franc, 2 cabanons dont un 10 x 16 avec entrée électrique 110-120V sur dalle béton 6 pouces, incluant un frigo, et un cabanon de 10 x 8 sur plate-forme ignifuge .

Beaucoup d'extras d'inclus ex :Cuisinière + Frigo stainless, Gazebo avec le mobilier, table patio et 6 chaises, parasol 10 x 10, 5 chaises longues piscine, robot piscine  Ect...Ect... trop à énumérer ......

Maison sans fumeurs ou animaux !

Un vrai clef en main !   Sans rénovations ou travaux à faire  Une visite vous enchantera !  Appeler nous pour un rendez-vous et il nous feras plaisir de vous recevoir Merci ! 

NB : L'occupation pourra se faire avec un délai de plus ou moins 40 jours, la période d'occupation du nouvel acheteur si cela était accomodant pour celui-ci, pourrait aussi se faire vers Avril-Mai  Appeler pour plus de détails !

Cette option sera à discuter pour une entente favorable aux deux parties ( acheteurs-vendeurs ).