3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5 037.51 pi² (468 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en stratifié
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Triplex jumelé exceptionnel à La Prairie 325, 327 et 329, rue Saint-Charles
Opportunité d'investissement | 3 grands 5½ | Environ 115 m² par logement | 3 chambres par logement | 6 stationnements | 3 espaces de rangement | Compteurs Hydro-Québec séparés | Chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution | Toiture 2022
Découvrez ce triplex jumelé en brique, bien entretenu, idéalement situé sur la rue Saint-Charles à La Prairie. Générant actuellement 37 560 $ de revenus bruts annuels, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus stable offrant un fort potentiel à long terme.
L'immeuble comprend trois grands logements 5½, chacun offrant environ 115 m² de superficie habitable et une configuration recherchée de trois chambres à coucher. Les trois logements sont entièrement hors sol et occupent chacun un étage principal, offrant des espaces de vie généreux, lumineux et confortables.
Points forts de la propriété
Adresse : 325, 327 et 329, rue Saint-Charles, La Prairie, QC
Type de propriété : Triplex jumelé
Revenus bruts annuels actuels : 37 560 $
Logements : 3 grands 5½
Superficie habitable : Environ 115 m² par logement/étage
Chambres : 3 chambres par logement
Électricité : Compteurs Hydro-Québec séparés pour chaque logement, permettant aux locataires d'assumer leurs propres frais d'électricité
Chauffe-eau : Un chauffe-eau loué auprès d'HydroSolution pour chaque logement/étage
Stationnement : 6 espaces extérieurs, soit 2 espaces dédiés par logement
Rangement : Remise extérieure divisée en 3 espaces de rangement distincts, offrant un espace dédié à chaque logement
Toiture : Remplacée en 2022
Escalier avant : Escalier extérieur en béton récemment rénové
Configuration : Trois logements entièrement hors sol, sans logement au sous-sol
Extérieur : Façade classique en brique avec accents de revêtement foncé
Logements spacieux et adaptés aux familles
Chaque logement offre environ 115 m² de superficie habitable, procurant un espace généreux et confortable pour la vie familiale. Les configurations 5½ comprennent trois chambres à coucher par logement, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les familles et les locataires à long terme.
Les grandes fenêtres à l'avant permettent une excellente luminosité naturelle, tandis que la configuration entièrement hors sol crée des espaces de vie agréables et invitants.
La combinaison de logements spacieux, stationnements dédiés, espaces de rangement individuels, compteurs Hydro-Québec séparés et chauffe-eau individuels contribue à la fonctionnalité de l'immeuble et à son attrait auprès des locataires.
Améliorations récentes
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture remplacée en 2022 ainsi qu'un escalier avant en béton récemment rénové.
Ces travaux améliorent l'apparence, la fonctionnalité et la durabilité de la propriété, tout en offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire au futur propriétaire.
Emplacement de choix pour les familles et les travailleurs
La propriété est située dans un secteur paisible et établi de La Prairie, à proximité des écoles, parcs, services locaux et transports.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité exceptionnelle des établissements scolaires, notamment l'École Notre-Dame-Saint-Joseph située directement de l'autre côté de la rue.
L'emplacement offre également un accès pratique aux principaux axes routiers et au transport en commun, permettant de rejoindre facilement Montréal et les secteurs environnants.
Revenus stables et potentiel d'investissement
Avec 37 560 $ de revenus bruts annuels actuels, des locataires stables, trois logements de trois chambres entièrement hors sol, environ 115 m² par logement, six espaces de stationnement extérieurs, trois espaces de rangement distincts, des compteurs Hydro-Québec individuels et des chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution, cette propriété possède plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs immobiliers.
Les compteurs Hydro-Québec séparés permettent aux locataires d'assumer directement leurs frais d'électricité. La présence d'un chauffe-eau individuel par logement assure également une configuration pratique et indépendante pour chaque unité.
La toiture remplacée en 2022 et l'escalier avant en béton récemment rénové ajoutent également à la valeur et à l'attrait général de la propriété.
Une excellente occasion d'investissement à La Prairie
Ce triplex bien entretenu combine revenus locatifs stables, logements spacieux adaptés aux familles, améliorations récentes, six espaces de stationnement, trois espaces de rangement, compteurs électriques individuels et une excellente proximité des écoles et des transports.
Une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de La Prairie, offrant un fort attrait locatif et un potentiel d'investissement à long terme.