1 chambre
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 564 pi² (52,40 m²)

Remarques du proprio

Agents s'abstenir!

Magnifique 3 ½ au rez-de-jardin, situé dans le nouveau projet écologique et écoénergétique du Faubourg Cousineau. À proximité des autoroutes 10, 20, 30, des centres commerciaux et à 30 minutes du centre-ville de Montréal.

*Le projet REM (train léger), devrait être construit à quelques minutes du condo! Il pourrait donc apporter une valeur intéressante dans les années à venir. On nous promet un transport électrique vers le contre-ville de Montréal en moins de 15 minutes.

Cuisine très fonctionnelle avec îlot pouvant accueillir 4 personnes, et emplacement pour lave-vaisselle. Spacieuse salle de bain avec penderie et grand rangement dans la vanité. Beau salon donnant sur la terrasse, pouvant accueillir une grande table et un BBQ. Chambre lumineuse avec belle penderie. Grand locker dans l'entrée permettant de faire une penderie supplémentaire ou d'entreposer boîtes/vélo/manteaux.

Air climatisé et chauffage central. Possibilité d'installer un aspirateur central. Stationnement extérieur très bien déneigé. La conciergerie du bâtiment ainsi que le déneigement sont inclus dans les frais de copropriété. Nous avons aussi un excéllent fond de prévoyange!

Bâtisse de 8 condos seulement. Construction septembre 2014. Quartier vert et durable en plein développement. Factures d'électricité, chauffage et climatisation très faibles grâce à une confection environnementale certifiée LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

 

*visite sous présentation d'une pré-approbation hypothécaire uniquement!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
150 000 $
Évaluation municipale
133 200 $
Année de construction
2014

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
32,50 $
390,00 $
Taxes municipales
111,59 $
1 339,06 $
Taxes scolaires
23,79 $
285,43 $
Frais de copropriété
63,60 $
763,20 $
Assurances
45,24 $
542,88 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

150 000 $

Condo à vendre

N° 765594

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