465 000 $
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Condo à vendre

302-3641 rue Fernand-Flipot Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1097954

Sans voisins arrière
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050.56 pi² (97.6 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo lumineux | 4 ½ | Moderne & au dernier étage !

Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte construit en 2013, situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble paisible et verdoyant dans un quartier LEED. Avec ses plafonds très hauts de 9 pieds, ce condo spacieux de 1 050 pi² se distingue par son ambiance lumineuse, son confort moderne et ses nombreux avantages pratiques.

Emplacement idéal

Caractéristiques principales Confort et luminosité :

  • Dernier étage (3e) avec luminosité abondante, calme
  • Plafonds très hauts de 9 pieds
  • Balcons à l'avant et à l'arrière
  • Lever de soleil à l'avant, coucher de soleil à l'arrière : condo très lumineux
  • Thermopompe (climatisation et échangeur d'air central)
  • Système de thermostat intelligent Hilo (Hydro-Québec)
  • Réservoir d'eau chaude changé récemment !
  • Animaux et tout chiens acceptés !
  • Copropriété bien gérée dans un environnement convivial

Profitez dune tranquillité incomparable :

  • Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et calme absolu
  • Situé dans un rond-point calme sur un terrain plat

Espaces pratiques et rangement généreux :

  • Deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec un walk-in (dont un avec fenêtre)
  • Énormément de rangement dans tout le condo

Cuisine conviviale et moderne :

  • Grand îlot central de 11+ pieds 
  • Évier de cuisine Kraus XL de 33 pouces, ajouté récemment en février 2025 (Workstation)

Inclusions avantageuses :

  • Borne de recharge Tesla universelle (compatible avec tout véhicule électrique)
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse et sécheuse
  • Stores zébrés sur mesure inclus pour toutes les fenêtres
  • Deux espaces de stationnement extérieurs

À proximité :

  • Piste cyclable de la Route Verte
  • REM, DIX30 et Promenades Saint-Bruno à 10 minutes
  • Accès facile à l'autoroute
  • Commerces (bars, restaurants, supermarchés)
  • Écoles primaires et secondaires
  • Centre sportif, gym, sentiers VTT

Informations additionnelles

  • Situé dans le premier quartier LEED au pays
  • BBQ au propane autorisé
  • Date d'occupation à discuter
  • Possibilité d'achat de certains meubles, à discuter
  • Visite sur rendez-vous uniquement (préautorisation hypothécaire demandée)

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un condo moderne, spacieux et parfaitement équipé dans un environnement exceptionnel.

Au plaisir de vous accueillir prochainement chez vous !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
465 000 $
Évaluation municipale
397 200 $
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 3' 8" (1,12 m x 1,12 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 4' (4,27 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 12' 8" (4,27 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 7" (3,45 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 6' 5" (1,22 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 3" x 3' 5" (1,91 m x 1,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 4" x 2' (0,71 m x 0,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 17' 3" (1,22 m x 5,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 8' 8" (2,97 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 11' 5" (4,37 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 6' 2" (2,13 m x 1,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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