759 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

7048, rue des Glaïeuls Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1126231

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,763 pi² (163.79 m²)
Taille du terrain 4,843.76 pi² (450 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale de 5 chambres avec possibilité de bureau indépendant

Située dans un cul-de-sac au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette résidence se distingue par son emplacement exceptionnel et par la qualité de sa cuisine.

Emplacement et proximité

L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement stratégique, idéal pour une famille :

  • Éducation : Garderie, école primaire et parc situés au bout de la rue. École secondaire à moins de 1 km.
  • Transports : Accès en moins de 5 minutes de marche aux services d'autobus menant au REM. Accès rapide aux grands axes routiers et pistes cyclables.
  • Services : À proximité immédiate des Promenades Saint-Bruno, épiceries, pharmacies et quincailleries.
  • Loisirs : À quelques minutes du Parc de la Cité, d'une piscine intérieure et de la bibliothèque municipale.

Aménagement intérieur et fonctionnalités

La maison a été pensée pour optimiser l'espace et faciliter la vie quotidienne :

  • Cuisine : Espace lumineux et fonctionnel, doté d'un grand îlot central en granit, d'un garde-manger de type «walk-in», de beaucoup d'armoires et d'un petit bureau de travail adjacent. Plancher chauffant.
  • Chambres : La propriété dispose de 5 chambres à coucher, offrant une capacité d'accueil importante.
  • Bureau indépendant possible : Une entrée indépendante sur le côté permet l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace professionnel distinct des espaces de vie.
  • Rangement : Beaucoup d'espaces de rangement, dont une pièce basse optimisée avec tablettes pour du stockage supplémentaire.
  • Accès : Portique sur le côté pour une meilleure fluidité des entrées/sorties et espace pour un second réfrigérateur et un congélateur.
  • Sous-sol : Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité d'un second salon.

Extérieur et dépendances

  • Terrain : Espace arrière entièrement aménagé avec balcon et terrasse en pavé uni, arbres matures à l'avant et à l'arrière.
  • Stationnement : Trois places asphaltées complétées par un corridor latéral en pavé uni, permettant le stationnement côte à côte des voitures sans nécessité de les déplacer. Une 4e voiture peut être stationnée sur le côté en cas de besoin.
  • Cabanon : Construction de 14' x 14' sur base de béton, isolée et chauffée, offrant un atelier ou un rangement supplémentaire de qualité supérieure.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
759 000 $
Dimensions du bâtiment
34x36 pi (10.36x10.97 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1989
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 12' (5,87 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 10' (4,7 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 13' (4,7 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 8" (3,73 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 7' (3,78 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 12' 7" (3,89 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' (3,89 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 9' 3" (3,23 m x 2,82 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 11' 6" (4,22 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 12' 10" (2,18 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 13' 6" (3,61 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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759 000 $

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