3134-3136-3138-3140, rue des Opales, Longueuil (St-Hubert) à vendre
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3134-3136-3138-3140, rue des Opales, Longueuil (St-Hubert) à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 270 pi² (489.6 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex dans quartier recherché et familial, revenus potentiels 72000$, rez-de-chaussée. Les logements sont bien insonorisés.

Logement principal : 5 1/2 de 1680 pieds carrés, avec grand garage, 3 chambres, 1 grande salle de bain, aire ouverte immense et aérée cuisine - salle à manger - salon avec foyer. (Peut se louer 2800+$.)

Autres appartements : 1 x 4 1/2 rénové au complet en 2023 (860 pieds carrés ) et 1 très grand 3 1/2 à l'étage (780 pieds carrés) ainsi qu'un immense 4 1/2 niveau terrasse (1250 pieds carrés). Tous bien loués, bons locataires installés depuis plusieurs années, revenu des 3 = 3250$/mois avec potentiel élevé. Électricité aux frais des locataires.

Bel immeuble, rarement en vente dans ce quartier bien situé près de la route 116, facile à voyager vers Montréal, 10 minutes des promenades St-Bruno et de la 30 et à 15 minutes des ponts.

Rénovations récentes : Le logement 4 1/2 à l'étage supérieur fut rénové en entier en 2023, armoires, planchers, salle de bain moderne avec douche et bain. Tous les logements ont de grandes salle de bain avec douches et bains séparés.

Rénovations :

  • 2024 Asphalte de la descente de garage neuve.
  • 2024 Balcon arrière en fibre de verre neuf. 
  • 2023 Air climatisé logement principal.
  • 2022 Rampe d'escalier en verre moderne logement rdc.
  • 2017 Toiture en bardeaux gris pâles refaite, durabilité 25 ans.
  • Presque toutes les fenêtres furent changées au fil des ans. Tous les chauffe-eau changés 2020-21.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 280 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
40x42 pi (12.19x12.80 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
251 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
780 000 $
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 14' 8" (4,7 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 6" (3,58 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' (3,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 6" (3,4 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 18' 5" (1,65 m x 5,61 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 2" (3,25 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 13' (1,14 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 18' 5" (3,45 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 18' 6" (5,64 m x 5,64 m)
Plancher : Autre

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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 024 000$
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1 440$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,00 $
624,00 $
Taxes municipales
544,50 $
6 534,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Frais de maintenance
54,17 $
650,00 $
Assurances
128,33 $
1 540,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 000,00 $
72 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 280 000 $

Quadruplex à vendre

3134-3136-3138-3140, rue des Opales Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1098973

Avec revenus
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