1 275 000 $

Triplex à vendre

1640-1642-1644, rue georges Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1136652

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Excellente opportunité d'investissement 2015 triplex moderne, spacieux et très facile à gérer

Magnifique triplex très bien entretenu, offrant des revenus locatifs solides et stables. Idéal pour un investisseur qui recherche un immeuble clé en main avec un minimum de gestion au quotidien.

Revenu actuel mensuel total de 4 980 $, soit environ 59 760 $ de revenu brut annuel.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est la qualité des locataires. Le triplex est occupé par d'excellents locataires, stables, fiables, autonomes et respectueux, qui paient bien et prennent soin de leur environnement. Avec le temps, ils ont créé une petite communauté harmonieuse dans l'immeuble, ce qui rend la propriété très agréable et facile à gérer.

Chaque logement offre environ 1 150 pi² d'espace habitable, avec :

2 grandes chambres
Grand espace de vie à aire ouverte
Grande salle de bain avec douche séparée et baignoire
Salle de lavage privée dans chaque logement
Thermopompe
Thermostats intelligents
Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle
Beaucoup d'espace de rangement à l'intérieur
Cabanon / rangement extérieur
La propriété demande très peu d'entretien, à part le déneigement. Les améliorations apportées incluent :

Installation de pavé uni
Borne de recharge pour véhicule électrique
Système d'irrigation
C'est une propriété idéale pour un investisseur qui recherche des revenus élevés et stables, d'excellents locataires et un immeuble demandant peu d'efforts de gestion.

La vente est motivée par un déménagement hors province pour le travail.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 275 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2015
Dimensions du bâtiment
10.01x10.6 pi (3.05x3.23 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
232 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
877 400 $
Revenus annuels
60 000,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Borne pour véhicule électrique

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,00 $
684,00 $
Taxes municipales
605,83 $
7 270,00 $
Assurances
216,67 $
2 600,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 000,00 $
60 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 275 000 $

Triplex à vendre

1640-1642-1644, rue georges Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1136652

Avec revenus
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