Découvrez cette propriété au coeur d'un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce charmant bungalow de 962 pi², construit en 1969, offre trois chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour répondre à tous vos besoins de vie.

Située sur un terrain de 7 400 pi², la propriété est bordée d'une haie et clôturée, garantissant intimité et sécurité. Profitez d'un coin de rue avec un patio idéal pour les réceptions en plein air, complété par un système d'arrosage pour un entretien facile.

Le garage intégré simple et trois espaces de stationnement extérieur ajoutent à la commodité de cette maison. L'emplacement est idéal, avec un accès facile à l'autoroute et à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces de la Place Desormeaux et le supermarché IGA, restaurants et pharmacies (Familiprix, Pharmaprix et Jean-Coutu) . De plus, l'hôpital Pierre-Boucher et la bibliothèque Georges-Dor se trouvent à quelques minutes, assurant un accès rapide aux services de santé et de loisirs.

 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de tout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Liste des rénovation apportées à la propriété :

• 2016 Revêtement toiture et installation dun ventilateur Maximum2016
• Ajout de soffite et enlèvement du contreplaqué pour dégager ventilation du grenier
• 2016 Toutes les fenêtres du sous-sol changées
• 2017 Drain français, drain sanitaire et conduite principale d'eau
• 2017 Paysagement, pavé unis, ajout du deuxième stationnement sur le côté
• 2017 Clôture
• 2017 Réfection du cabanon et ajout d'électricité dans le cabanon
• 2017 Cheminée neuve
• Ajout d'une sortie d'eau extérieure et remplacement de la sortie existante
• Ajout d'une borne de recharge pour voiture électrique
• 2017 Réservoir eau-chaude
• 2020 Ajout d'un système de gicleur sur tout le terrain
• La plomberie sous-terraine et les conduites d'eau au sous-sol ont été changées à 90% (ajout du clapets anti-retour, drain de garage changé)
• Planchers de bois francs du premier étage changé ainsi que les marches en bois-franc.
• Nouveaux planchers flottants au sous-sol.
• Haut-parleurs dans plusieurs pièces.
• Isolation dans l'entretoit refait
• Salle de bain du rez-de-chaussée refaite à neuf, ajout dune chute à linge
• Le sous-sol a été refait à neuf (réisolé et structure)
• Le garage a été refait à neuf (réisolé, murs et plafond

il y avait présence d'amiante qui a été enlevé par l'ancien propriétaire (test d'air au dossier)

Travaux faits depuis octobre 2020 :

• 2021 Remplacement de l'ouvre-porte du garage
• Serrures électroniques
• 2022 Nouvelle fournaise électrique et thermopompe
• Sonnette caméra

INCLUSIONS :

• Les stores de toutes les fenêtres et de la porte patio
• Les fixtures électriques
• Le lave-vaisselle
• L'aspirateur central
• Le poêle à combustion lente
• Le système d'irrigation
• La sonnette caméra
• La serrure électronique de la porte avant
• La serrure du cabanon ne fonctionne qu'avec la clé

EXCLUSIONS :

• La table au-dessus de la laveuse et la sécheuse
• Les étagères métalliques du garage et du cabanon
• Les tablettes aux murs dans le garage
• Les boyaux d'arrosage dans le garage et à l'extérieur