2 chambres
1 salle de bain
22 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 545 pi² (143,54 m²)

Remarques du proprio

Condo de prestige de 1545 pc au 10 ième étage de l'Estuaire 3, climatisé, entretenu avec soin et dans un édifice très sécuritaire, notamment par une surveillance par caméras. Vue spectaculaire sur le fleuve St-Laurent, Montréal et la Ronde avec ses feux d'artifices.

Deux espaces de stationnement côte à côte dans le garage intérieur chauffé et avec deux casiers de rangement de 7.5x3,7 pi. attenants. Piscine intérieure et extérieure chauffées et traitées au sel, ainsi qu'un gym, spa et sauna.Très grande terrasse extérieure superbement aménagée et paysagée. Accès direct au métro.

Vous serez époustouflé par la magnifique vue que vous offre ce superbe condo, luxueux, spacieux et très sécuritaire. Le salon est immense et à aire ouverte avec la salle à manger. Un espace convivial offrant beaucoup de possibilités d'aménagements. Salle à manger avec porte patio donnant sur le balcon côté parc.

La chambre principale est de grande dimension avec beaucoup d'espace de rangement avec son garde-robes double. La deuxième chambre est suffisamment grande pour servir de chambre et de bureau en même temps, elle possède aussi un garde-robes double.

Climatisation avec thermopompe installée en 2008.

Cuisine entièrement rénovée (2009) incluant un plancher chauffant, armoires en acajou, comptoirs, robinetterie et éclairage encastré sous les armoires.

Salle de bain avec douche distincte rénovée au goût du jour (2011), cabinet, armoire, lavabo, robinetterie, éclairage.

Emplacement stratégique à proximité de tous les services. Accès direct à la station de métro de Longueuil par un passage intérieur ainsi qu'à de nombreux services, restaurants, pâtisserie, dépanneur, salon de coiffure, nettoyeur, SAQ. Le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke ainsi que le terminus d'autobus de Longueuil sont aussi directement accessibles. Près du centre commercial Place Longueuil et bientôt (2016) le Centre culturel de Longueuil. Accès direct à l'autoroute 132 et au pont Jacques-Cartier.

Bâtiment et accès adaptés pour personne à mobilité réduite. Services de condo; système de surveillance par caméras, grande salle de réception communautaire équipée, interphone, piscine intérieure, spa, sauna, salle d'exercices complètement équipée, piscine extérieure, très grande terrasse superbement paysagée et aménagée au goût du jour (2014) avec 3 pergolas, mobilier moderne, toilette et douche extérieures, Conciergerie 7 jours/semaine et présence du gestionnaire 5 jours/semaine.

INCLUSIONS

Thermopompe 18 000 BTU et climatiseur mural additionnel, chauffe-eau de 60 gallons, système d'alarme, luminaires (sauf celui de la salle à manger), 2 ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, four micro-ondes à hotte intégrée, valences et rideaux.

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AGENTS S'ABSTENIR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Deux très grandes chambres avec 2 garde-robes doubles. La deuxième chambre est suffisamment grande pour servir de chambre et de bureau en même temps.
Situé à quel étage? (si condo)
10
Prix demandé
439 900 $
Évaluation municipale
397 400 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 12' 4" (6,71 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 9' 8" (6,71 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 7' 8" (2,87 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' 8" (2,44 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 9' 8" (5,49 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' 2" x 8' 1" (2,79 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' 3" x 3' 3" (1,6 m x 0,99 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
299,73 $
3 596,78 $
Taxes scolaires
50,51 $
606,16 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Frais de copropriété
578,75 $
6 945,00 $
Assurances
34,58 $
415,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 900 $

Condo à vendre

N° 432330

Bord de l'eau
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