3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
4,750 pi² (441.29 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Garde-robe de cèdre
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Environnement:
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Gym
- Piste cyclable
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
30' 4" x 27' 1" (9,25 m x 8,26 m)
Autre
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Vinyle
Salon du logement
Rez-de-chaussée
13' 4" x 11' 3" (4,06 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Tapis
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 2" x 9' 5" (3,4 m x 2,87 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 8" x 13' 5" (1,42 m x 4,09 m)
Céramique
Logement 2
2e étage
30' 4" x 27' 1" (9,25 m x 8,26 m)
Autre
Cuisine
2e étage
17' 6" x 9' 9" (5,33 m x 2,97 m)
Vinyle
Salon
2e étage
12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Céramique
Logement 1
Sous-sol
30' 4" x 27' 1" (9,25 m x 8,26 m)
Autre
Chambre du logement
Sous-sol
13' 5" x 11' (4,09 m x 3,35 m)
Tapis
Espace de rangement
Sous-sol
7' 7" x 11' 6" (2,31 m x 3,51 m)
Parqueterie
Atelier
Sous-sol
13' 1" x 23' 7" (3,99 m x 7,19 m)
Béton
Remarques du proprio
Belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!
Duplex détaché entièrement briquelé, situé dans un secteur résidentiel très paisible du Vieux-Longueuil. Propriété entretenue par le même propriétaire depuis 1988 et toujours louée, offrant deux logements avec entrées indépendantes, un grand terrain de 4 750 pi² et un potentiel intéressant à long terme. Tous les services à distance de marche.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
COUR ARRIÈRE ET ESPACES EXTÉRIEURS
RÉNOVATIONS RÉCENTES
REVENUS LOCATIFS
EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans un quartier résidentiel tranquille du Vieux-Longueuil, le duplex bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services.
À distance de marche :
Un environnement paisible et pratique, idéal pour profiter des services du quotidien.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
*Vente avec exclusion(s) de garantie légale de qualité, et tout les biens des locataires
*Agents immobiliers : s'abstenir
Une belle occasion d'acquérir un duplex détaché avec grande cour, dans un secteur paisible du Vieux-Longueuil, avec entretien régulier au fil des années.
Une propriété offrant tranquillité et potentiel !
Great Opportunity for an Owner-Occupant or Investor!
Detached, fully brick duplex located in a very quiet residential neighbourhood of Old Longueuil. This property has been maintained by the same owner since 1988 and has remained consistently rented. It offers two separate units with independent entrances, a large 4,750 sq. ft. lot, and excellent long-term potential. All essential services are within walking distance.
PROPERTY FEATURES
Lot measuring 50 × 95 ft., approximately 4,750 sq. ft.
Two residential units: one 5½ and one 4½
Partially finished basement:
One finished room
Large cedar-lined storage room measuring 12 × 7 ft.
Unfinished section featuring a spacious concrete-floor workshop measuring 13 × 23 ft.
Four parking spaces
Washer and dryer hookups
Aluminum windows in excellent condition
Roof in excellent condition
Same owner for 38 years
BACKYARD & OUTDOOR SPACES
Large, fully fenced backyard with a grassy lawn, ideal for enjoying the warmer months in peace and privacy.
Two storage sheds
Mature trees at the back of the yard
Excellent sunlight and privacy
RECENT IMPROVEMENTS
2026: Backyard fence refurbished
2026: Window well drainage system redone
2026: Caulking of all doors and windows
2026: Exterior basement stairwell renovated
2025/2016: Hot water tanks replaced
2025/2019: All balconies renovated
RENTAL INCOME
Both units are currently rented, with leases expiring on June 30, 2027.
Current annual rental income: $19,140
Stable rental income
Attractive investment potential
An owner-occupant may plan their move-in project around the lease expiration dates, subject to applicable regulations.
PRIME LOCATION
Located in a peaceful residential neighbourhood of Old Longueuil, this duplex enjoys a convenient location close to a wide range of everyday amenities.
Within walking distance:
Elementary and high schools
Park
Restaurants
Pharmacies
Automotive repair shops
Bus stops
Daycare centre less than a 5-minute walk away
Longueuil Metro station approximately 20 minutes away by bus
A peaceful and convenient neighbourhood, offering easy access to everyday essentials.
ADDITIONAL INFORMATION
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's own risk, with exclusion(s) as specified. All tenants' belongings are excluded from the sale.
Real estate agents: Please do not solicit.
A wonderful opportunity to acquire a detached duplex with a spacious backyard in a quiet neighbourhood of Old Longueuil. A property that has benefited from regular maintenance over the years and offers both peace of mind and long-term potential!