7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 113 pi² (475.01 m²)

Remarques du proprio

Cet immeuble exceptionnel est situé sur Gardenville cette rue unique, tranquille et familiale dans le plus beau secteur du Vieux-Longueuil, tout près de la pittoresque rue St-Charles.

Il est donc à quelques minutes à pied du Métro Longueuil, des parcs et des pistes cyclables. Dû à sa proximité de Montréal, l'accès au centre-ville en voiture est fluide et ne prend que quelques minutes, même à l'heure de pointe. 

Ce magnifique immeuble de prestige est clef en main, il a été rénové avec un souci des détails dans les dernières années. S'adresse aux investisseurs ou aux propriétaires occupants qui désirent avoir la tête tranquille. Avec ses revenus potentiels de 95 000$/an cet immeuble est un très bon investissement qui continuera bien sûr de prendre de la valeur. La liste des rénovations pourra être fournie sur demande.

Prenez le temps de faire la visite virtuelle du lumineux et unique logement principal. Vous aurez une meilleure idée du véritable potentiel de cet immeuble qui se démarque par ses espaces à aire ouverte.

Cet immeuble offre la possibilité d'un bi-génération avec occupation rapide.

Bien sûr, afin de respecter la quiétude des locataires, les visites sont possibles seulement avec une préapprobation financière.

N'hésitez pas à me contacter, il me fera plaisir de répondre à vos questions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 595 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167.23 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
241 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
476 000 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 50' (6,71 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,33 $
640,00 $
Taxes municipales
504,58 $
6 055,00 $
Électricité
350,00 $
4 200,00 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
179,58 $
2 155,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
7 916,67 $
95 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 595 000 $

Quadruplex à vendre

145-A-B-2, rue Gardenville

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1051599

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-217-6238
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