210-222, rue Rouville Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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210-222, rue Rouville Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Remarques du proprio
6 logements récents (2021) - Revenus 125 820 $
** 8 minutes de marche du métro **
Longueuil - Immeuble construit et géré par le propriétaire
Prix demandé : 2 345 000 $
Occasion rare pour investisseur recherchant un immeuble récent, de qualité, bien entretenu et offrant des revenus stables.
Cet immeuble de 6 logements (deux triplex jumelés) a été construit, détenu et géré par Les Habitations Excellence, assurant une qualité de construction et un suivi rigoureux depuis l'origine.
Situé dans un beau secteur tranquille et stratégique de Longueuil, à 8 minutes de marche de la station de métro Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un emplacement très recherché par les locataires et d'une forte demande locative.
Tous les logements sont de grands 4½ d'environ 1 025 à 1 055 pi², offrant des espaces modernes, lumineux et bien conçus.
Revenus
Revenus locatifs annuels : 125 820 $
Revenu net d'opération (RNO) : 101 201 $
Les locataires sont stables et les loyers sont payés par prélèvements bancaires automatiques, ce qui simplifie grandement la gestion.
Caractéristiques de l'immeuble :
Gestion
L'immeuble est actuellement géré par les propriétaires. Il est possible d'offrir la gestion de l'immeuble après la vente, facilitant la transition pour un nouvel investisseur. ($) Immeuble de qualité impeccable, bien entretenu et situé dans un secteur très recherché.
Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent et performant dans un emplacement stratégique.
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