Bungallow avec revenu / bi-génération ou duplex.

Présentement propriétaire occupant (5 1/2 au RDC et un grand 3 1/2 au s-sol, loué avec bail). Duplex déclaré à la ville. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Découvrez cette charmante résidence bigénérationnelle, unifamiliale ou comme duplex, idéalement située dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses 1 054 pi² de surface habitable, cette maison offre quatre chambres à coucher spacieuses, (3 dans la partie du rdc et une autre dans le logement au sous-sol) parfaites pour une famille ou pour générer des revenus supplémentaires. Le terrain de 6 992.23 pi², bordé d'une haie de plus de 12 pieds et situé en coin de rue, assure intimité et tranquillité.

Construite en 1974, cette propriété a été soigneusement entretenue et dispose d'un sous-sol entièrement aménagé. Les équipements inclus tels que l'aspirateur central, la laveuse, la sécheuse, la hotte de cuisine, l'îlot amovible et les stores ajoutent une touche de confort moderne. À l'extérieur un auvent rétractable (électrique) couvre une bonne partie du balcon. 

Profitez de la proximité des écoles primaires et secondaires, des transports en commun et du train de banlieue ainsi que des commerces tels que la pharmacie, les restaurants et le supermarché. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la patinoire réfrigérée extérieure, du gym et de la bibliothèque.

Avec quatre places de stationnement extérieur, cette maison est également pratique pour les familles nombreuses ou les invités. Prendre note que la locataire actuelle a une place réservée.

Propriété bien entretenue au fil des ans. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cour des dernières années.

• Thermopompe centrale et toit 2018, isolation supplémentaire de l'entretoit en 2012. Échangeur d'air 2013.
• Chauffe-eau 2019.
• Rénovation de la cuisine et Salle à manger 2024, comptoirs en quartz et évier sous plan.
• Plusieurs thermos ont été remplacés.
• Crépi 2015

Terrain intime, cour bordée par une haie mature.

Même locataire depuis plusieurs années. Un seul panneau électrique, donc chauffé/éclairé. Une seule porte d'entrée extérieure dont les unités privatives se divisent dans le hall d'entrée en 2 portes privées.

Rapport d'évaluation efficacité énergétique 2014

Rapport de pyrite 0 IPPG (rapport d'expertise technique sur matériaux remblai, 2015)

Le certificat de localisation sera celui actuel et date de septembre 2015.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!