3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
4,900 pi² (455.22 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Entrée indépendante
- Non aménagé
- Possibilité de revenus
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
Près des commerces:
- Banque
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 13' 9" (4,27 m x 4,19 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
19' x 9' 3" (5,79 m x 2,82 m)
Vinyle
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Bois flottant
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' 11" (3,18 m x 2,72 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 1" x 6' 6" (1,85 m x 1,98 m)
Céramique
Salon du logement
1er étage
13' 8" x 13' 11" (4,17 m x 4,24 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
1er étage
19' x 9' 3" (5,79 m x 2,82 m)
Vinyle
Chambre du logement
1er étage
11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Bois flottant
Chambre du logement
1er étage
11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Bois flottant
Salle à manger du logement
1er étage
13' 9" x 8' 11" (4,19 m x 2,72 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
6' 1" x 6' 9" (1,85 m x 2,06 m)
Céramique
Remarques du proprio
Duplex détaché adossé au parc - Opportunité d'investissement à McMasterville
Situé sur la rue Joffre, ce duplex détaché bénéficie d'un emplacement recherché, directement adossé au Parc Commémoratif, offrant une cour arrière sans voisin et un cadre de vie paisible. La propriété se trouve à distance de marche de la gare de train de banlieue, des écoles, des services et à proximité du bord de l'eau.
L'immeuble comprend deux logements:
Les revenus actuels s'élèvent à 26 640 $ par année, avec un potentiel d'optimisation important, la valeur locative projetée excédant 33 000 $ annuellement après mise à niveau des logements.
Plusieurs travaux sont à prévoir, notamment :
Le prix demandé tient compte de l'état actuel de l'immeuble et des travaux requis, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant repositionner l'actif et maximiser son rendement à moyen terme.
Par respect pour la tranquillité des locataires, les visites intérieures se feront uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les courtiers et agents représentant des acheteurs sont les bienvenus.