4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 17,000 pi² (1,579.35 m²)

Visite libre

Dimanche 7 juin 11:00 - 13:00

Remarques du proprio

La campagne en ville, au bout d'un cul-de-sac sans voisins l'arrière et sur un côté. Ce spacieux bungalow de 1500 pi², construit en 2000, offre quatre chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et entrée indépendante. Situé sur un terrain plat de 17 000 pi², avec un grand cabanon, parsemé d'arbres, d'arbustes, vivaces et arbres fruitiers. 

Profitez d'un garage attaché simple, d'un abri d'auto et de deux vastes espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, idéal pour les réceptions ou les familles nombreuses. Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central, le lave-vaisselle, le four, le réfrigérateur, les rideaux et les stores ajoutent une touche de confort et de commodité à votre quotidien. La thermopompe, la fournaise électrique et le chauffe-eau ont été remplacés en 2025.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute et au pont Mercier, tout en étant à proximité de commerces essentiels. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur avec un centre sportif, des gyms, des golfs et une bibliothèque à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, espace, tranquillité et proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bi-génération
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
55.51x28.48 pi (16.92x8.68 m)
Évaluation municipale
561 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
10
Revenus annuels
12 000,00 $

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 18' (1,52 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
285,81 $
3 429,77 $
Taxes scolaires
27,63 $
331,61 $
Électricité
195,10 $
2 341,16 $
Assurances
165,33 $
1 984,00 $
Autres énergies
53,29 $
639,49 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 000,00 $
12 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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675 000 $

Bungalow à vendre

12, rue Garand Mercier Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1131359

Bi-génération
Visite libre – Dimanche 7 juin
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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