683 000 $

Maison 2 étages neuve à vendre

80, rue Lalonde Mercier Montérégie (Rive-Sud Montréal)

Name: 80, rue Lalonde, Mercier à vendre
SKU: 1112768
Price: 683000 CAD
Availability: InStock

N° 1112768

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Visite libre

Samedi 7 février 12:00 - 16:00

Dimanche 8 février 12:00 - 16:00

Journées portes ouvertes les 78 février, de 12 h à 16 h, au 28 rue Lalonde.

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Remarques du proprio

Journées portes ouvertes les 7-8 février, de 12 h à 16 h, au 28 rue Lalonde.

Nouvelle opportunité à Mercier - Cottage avec garage clé en main !

Découvrez cette somptueuse propriété cottage avec garage haut de gamme, où espace, confort et élégance s'unissent pour créer un cadre de vie unique. Située au cur du nouveau quartier tendance Les Jardins Philomène, à seulement 30 minutes de Montréal, cette maison est pensée pour les couples et les familles qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et vie communautaire dynamique.

Prix : 683 000 $ + taxes

Prise de possession avril/mai 2026

Caractéristiques qui font la différence :

Superficie habitable de 2 430 pi²
3 chambres lumineuses (possibilité d'aménager une 4e au sous-sol)
1 salle de bain complète (possibilité d'en ajouter une 2e au sous-sol)
Plafonds de 9 pieds pour une ambiance ouverte et prestigieuse
Fenestration abondante et baies vitrées pour une maison remplie de lumière naturelle
Cuisine design avec armoires en laminé européen jusqu'au plafond
Comptoirs de cuisine en quartz
Électroménagers haut de gamme inclus : réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes et lave-vaisselle
Planchers de bois franc
Conduits pour aspirateur central, chauffage électrique, échangeur d'air, climatisation et thermopompe murale pour un confort optimal 4 saisons
Grande cour arrière intime et sans voisin avec vue imprenable sur les terres agricoles
Allée asphaltée spacieuse pour 2 véhicules, bordée de pavé uni

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive :
ventes@jardinsphilomene.com | 514-242-2072

Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres

1 salle de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2 430 pi² (225.75 m²)

Style

Construction neuve

Précisions

Prix taxes en sus

Prix demandé

683 000 $

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique
Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe

Cuisine:

Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Climatiseur
Cuisinière
Échangeur d'air
Lave-vaisselle
Luminaires
Micro-ondes intégré
Réfrigérateur

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Garage:

Chauffé
Intégré
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur
Pavé uni

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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