4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,092 pi² (101.45 m²)
Taille du terrain 8,612 pi² (800.08 m²)

Remarques du proprio

 Secteur des Petits Bois 

 Découvrez cette propriété situer dans un secteur paisible, offrant un espace de vie spacieux et moderne.

 Ce bungalow de 1092 pi², construit en 1979, propose quatre chambres à coucher, idéal pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Le terrain généreux (rond point) de 8 612 pi² est bordé d'une haie, garantissant intimité et plaisirs .

À l'intérieur, profitez d'un sous-sol entièrement aménagé, avec un foyer au gaz, parfait pour un espace de divertissement ou un bureau à domicile. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante pour les soirées en famille.

Avec quatre places de stationnement extérieur, cette propriété est située à proximité des commodités essentielles telles qu'un centre d'achats, une pharmacie, et un supermarché

 Les familles apprécieront  la propriété étant situé dans un rond-point, la proximité de l'école primaire Ecole des Petits Bois et de la garderie Les Petits Marins, facilitant le quotidien des enfants et des parents.

L'installation d'un commutateur de transfert pour génératrice réalisée en 2025 

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Une clé en main vous attend!!!

Inclus: tout les rideaux et stores, lave vaisselle, tout les luminaires,  ventilateur, gazebo, foyer extérieur en pierres, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, 2 arrosoirs

Exclus: effets personnels et meubles des propriétaires

Vendu tel quel  sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
497 900 $
Dimensions du bâtiment
42x26 pi (12.80x7.92 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 3" (3,15 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' (3,15 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 7" (3,15 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 9" (2,44 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 10' 6" (4,47 m x 3,2 m)
Plancher : Autre
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 5' (1,32 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 6' 7" (3,51 m x 2,01 m)
Plancher : Autre
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 18' (3,45 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' 6" (3,66 m x 5,03 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
233,76 $
2 805,14 $
Taxes scolaires
16,33 $
196,00 $
Électricité
213,00 $
2 556,00 $
Assurances
69,17 $
830,00 $
Autres énergies
29,17 $
350,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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497 900 $

Bungalow à vendre

466, rue des Épinettes Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1127666

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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