325 000 $

Maison 2 étages à vendre

144, rue Limoges Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1133651

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,315.35 pi² (122.2 m²)
Taille du terrain 3,251.78 pi² (302.1 m²)

Remarques du proprio

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT !

Beauté centenaire au grand potentiel. Vous serez charmés par son magnifique escalier d'origine en bois massif travaillé.

Maison centenaire (année de construction précise inconnue, mais +/- 1920-1930), a été soulevée et installée sur des fondations en béton coulé en 1960. 

Entretenue méticuleusement par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.

  • Thermopompe murale : 2021
  • Toiture en membrane élastomère : 2014
  • Fenêtres coulissantes : +/- 2010

Cette solide maison n'attend que vous !

Profitez d'une cour arrière intime et clôturée, idéale pour aménager votre futur jardin, installer une balançoire, votre coin détente et/ou votre coin BBQ. Parfaite pour recevoir vos familles et ami(e)s. 

À l'intérieur, beaucoup d'espace de rangement dans chacune des pièces. La fenestration apporte une lumière naturelle dans toute la maison. 

Potentiel infini : 

  • Comprend actuellement 2 chambres à coucher, mais la superficie de la chambre des maîtres permet de moduler l'espace à votre goût : création d'une 3e chambre, un coin bureau, un grand walk-in... À vous de voir ce qui vous convient le mieux.  
  • Salle de lavage indépendante qui pourrait très bien devenir une 2e SdB complète.
  • Le sous-sol offre une superbe opportunité d'agrandir la surface habitable de la maison. Vous pourriez y aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins (salle d'entraînement, salle de jeu, etc.) ou encore, charmer les plus bricoleurs avec l'établi et l'espace nécessaire pour accomplir vos différents projets.

Située à deux pas du Centre-ville et de toutes les commodités, la maison se trouve dans un secteur paisible, entourée de voisins établis depuis longtemps.

Votre stationnement peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Sinon, sachez qu'il y a un service de transport en commun gratuit qui dessert l'ensemble de la ville. 

GARANTIE : VENDUE SANS GARANTIE LÉGALE.  Vu l'historique d'entretien, c'est en toute transparence que les propriétaires actuels sont disponibles pour répondre à vos questions. 

ACHETEURS SÉRIEUX ET MOTIVÉS SEULEMENT : saisissez l'opportunité d'acquérir une maison saine, propre et remplie d'histoire. 

Contactez-nous pour planifier votre visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
26x21.5 pi (7.92x6.55 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 11' 10" (5,66 m x 3,61 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 5' 11" (1,12 m x 1,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 13' 8" (3,89 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 7" x 12' 10" (6,58 m x 3,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 7" (3,12 m x 3,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 7" (2,84 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 6" x 26' (6,55 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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