2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 13,121.21 pi² (1,219 m²)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ À SAISIR, MAGNIFIQUE QUADRUPLEX DE PRESTIGE!

Vous recherchez un investissement immobilier de qualité? Voici une propriété qui saura attirer votre attention!

Découvrez ce magnifique quadruplex, reconnu pour sa construction de qualité, son cachet et son emplacement paisible et recherché.

Les points forts de cette propriété :

  • Construction de qualité supérieure
  • Toiture garantie 40 ans
  • Grand garage qui peut loger deux voitures
  • Près de tous les services (épicerie, écoles, cinéma, pharmacies, etc.)
  • Excellents locataires, fiables et respectueux
  • Grande cour avec de la verdure et des arbres
  • Possibilité de prendre l'autobus de la ville devant la propriété

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'une belle occasion d'affaires, ce quadruplex mérite toute votre attention!

À la suite de la vente, le propriétaire actuel souhaite continuer à occuper le logement. Les modalités et les conditions de cette occupation devront faire l'objet d'une entente entre les parties.

Preuve de financement exigée

Afin de planifier une visite de l'immeuble, une lettre de préapprobation hypothécaire ou une preuve de capacité financière sera exigée. Merci de votre compréhension.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 450 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
64x35.3 pi (19.51x10.76 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
115 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
639 800 $
Revenus annuels
55 320,00 $
4 1/2
4

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 21' (4,34 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 6" (4,27 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 9" (3,81 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 14' 6" (3,56 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 14' 10" (5,21 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 5" (4,27 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 1" (2,9 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 6' 6" (1,6 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 22' 6" (6,1 m x 6,86 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' 7" (4,88 m x 5,36 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 4" (4,34 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 5" (3,2 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 9" (3,2 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 5" (3,56 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 13' 6" (2,29 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 6' 6" (1,6 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' 7" (4,88 m x 5,36 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 3" (4,42 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 6" (3,28 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 8' 9" (3,28 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 13' 5" (3,61 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 5' 6" (2,72 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' 7" (4,88 m x 5,36 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 3" (4,42 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 6" (3,28 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 8' 9" (3,28 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 13' 5" (3,61 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 5' 6" (2,72 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 6' 6" (1,6 m x 1,98 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,75 $
512,96 $
Taxes municipales
626,00 $
7 511,95 $
Assurances
125,42 $
1 505,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 610,00 $
55 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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102-4720, route marie-victorin Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1144248

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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