425 000 $

Triplex à vendre

1890-1890A-1890B rue des Glaieuls Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1136809

Prise de possession rapide possible
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 913.66 pi² (642.3 m²)

Remarques du proprio

Triplex à fort potentiel Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Prix demandé : 425 000 $
Adresse : 1890 Rue des Glaïeuls, Sorel-Tracy, QC J3R 5B1

Description de la propriété :
Opportunité unique de mettre la main sur un triplex stable et bien situé dans un secteur familial et recherché de Sorel-Tracy. Cet immeuble offre une excellente structure de briques et une configuration idéale pour maximiser vos revenus ou pour y loger votre famille.

Subdivision:

  • Logement Rez-de-chaussée: 4 ½; 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain: 890$ /mois
  • Logement 1 du sous sol :   3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois
  • Logement 2 du sous sol :   3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois

Revenus actuels : 23 640 $ / année

Note : Potentiel doptimisation majeur des loyers à court et moyen terme lors des prochains départs de locataires.

Points forts : Secteur de choix : Rue résidentielle tranquille, à proximité des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des services essentiels de Sorel-Tracy.

Stabilité : Locataires en place depuis plusieurs années, assurant un revenu constant dès le premier jour.

À noter : La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement si l'acheteur desire le mettre au goût du jour. Le prix demandé a été ajusté en conséquence, offrant ainsi une occasion en or à l'acheteur d'exécuter les rénovations à son goût et d'augmenter significativement la valeur nette du bâtiment. 

Acheteurs sérieux avec préqualification bancaire seulement.
Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi en privé ou par téléphone au 438 325 2498.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1979
Dimensions du bâtiment
100x50 pi (30.48x15.24 m)
Taux d'occupation
100
Nombre de stationnements
4
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Évaluation municipale du terrain
120 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
227 500 $
Revenus annuels
23 640,00 $
3 1/2
2
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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425 000 $

Triplex à vendre

1890-1890A-1890B rue des Glaieuls Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

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