Emplacement bucolique d'environ 20 arpents permettant de vivre là où la nature est au rendez-vous , localisé sur deux (2) côtés de la route, entièrement drainé et situé en zone agricole. Un ruisseau de montagne traverse le site.

L'endroit est la ville voisine de Rougemont et se situe à distance raisonnable de Saint-Hyacinthe, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, Granby et les Promenades Saint-Bruno.

Un sol loameux (sablonneux) très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers.

Se trouvent actuellement environ trois (3) arpents en pommiers pour approximativement quatre cents (400)  pommiers semi-nains. Également environ onze (11) arpents sont en production fourragère (foin).

De l'autre côté de la route, on trouve la résidence et les bâtiments agricoles, sur une surface d'environ six (6) arpents.

Site exceptionnel avec vue sur plusieurs montagnes dont le mont Rougement, Saint-Paul d'Abbotsford, Bromont, Orford, et les Appalaches.

La résidence est relativement à bonne distance du voisinage.

Maison plain-pied, aire ouverte suite à une reconfiguration entière du rez-de-chaussée, avec abri d'auto et solarium entièrement vitré donnant sur le côté plein sud avec vue bucolique.

Abri d'auto 22' x 29'.

Entrée asphaltée (drive way) commerciale 21' x 135'.

Maison 28' x 44' = 1232 pieds carrés + solarium 13'4 x 15'4 = 226 pieds carrés pour un total habitable de 1438 pieds carrés, approximativement.

Foyer propane 3 faces au salon.

Bâtiment #1 = 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28'

Bâtiment #2 = Archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau, fosse septique, champ d'épuration.

Autre bâtiment, 12'6 x 16'2 + électricité.

Autre bâtiment:  14' x 14'.

Le site peut être exploité à la guise de l'acheteur en y installant d'autres pommiers, autres arbres fruitiers, divers arbustes, de la vigne, des petits fruits, fleurs comestibles, serres, maraîchers, ou autres.

L'endroit est situé sur une route propice à l'agrotourisme, pouvant aussi installer un kiosque de vente et d'autocueillette.  Pour cette raison, la transaction inclut des équipements appropriés et nécessaires à l'exploitation des différentes cultures ci-haut mentionnées, si désiré.  La liste complète des équipements sera fournie à l'acheteur  ultérieurement.

Cependant, l'acheteur pourrait décider, entre autres, de louer ou d'arracher les pommiers et de laisser la nature suivre son cours en culture fourragère (foin) et de vendre le produit au voisin.  Cette option retenue permettrait de profiter pleinement d'un site champêtre, voir même d'acquérir des chevaux, si tel est son désir, sans oublier les balades potentielles en VTT, pédestres et en hiver, la raquette et le ski de fonds.

Le vendeur fournira à l'acheteur un certificat de localisation récent afin de mettre à jour l'ancien certificat.

Exclusions:  luminaire salle à manger et luminaire hall d'entrée, côté abri d'auto.

Réservoir au propane en location.

PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS.

Contactez-nous au 514-773-2444 pour planifier votre visite.