5730 rang de la rivière nord St-Jean-Baptiste Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrain à vendre 5730, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste
Superficie : 32 645 pi² (environ 3 032,8 m²)
Prix demandé : 15 $/pi²
Description :
Rare opportunité d'acquérir un grand terrain situé dans un secteur paisible de Saint-Jean-Baptiste, au 5730 Rang de la Rivière Nord. Ce terrain est vendu à titre vacant, sans les constructions actuelles.
Une maison mobile d'un étage ainsi que quatre remises occupent actuellement le terrain. Toutes ces bâtisses seront démolies avant la prise de possession, sous réserve de l'obtention du permis de démolition municipal en cours de traitement. Ainsi, le terrain sera dégagé et prêt pour la construction de votre nouvelle habitation!
Zonage et potentiel d'utilisation :
Le terrain est situé en zone agricole RU-1, qui permet l'implantation d'habitations unifamiliales isolées. Malgré la classification agricole, cette zone autorise un usage résidentiel conforme à la réglementation municipale. Le bien fait partie d'un îlot déstructuré reconnu par la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ), ce qui facilite la possibilité de construire une résidence neuve.
Caractéristiques supplémentaires :
Terrain plat, borné et bien délimité selon certificat de localisation récent
Services disponibles à proximité (électricité, voirie pavée, fossé)
Aucune zone inondable ou bande riveraine affectant la propriété
Présence d'une fosse septique, conformité à valider
Grande superficie répondant aux normes minimales de lotissement hors services municipaux
Conditions légales :
Vente sans garantie quant à la présence ou la conformité d'un puits d'eau potable
Terrain vendu sans valeur ni droit sur les bâtiments existants (qui seront démolis)
Possibilité d'obtenir rapidement un permis de construction résidentielle
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce terrain prêt à bâtir, dans un secteur recherché de Saint-Jean-Baptiste.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui!