7 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 175 pi² (573,68 m²)

Remarques du proprio

Beau grand duplex zoné commercial refait à neuf intérieur et extérieur, isolation, fenêtres à guillotines neuves ainsi que les portes, galeries, marches, escalier, électricité et plomberie refait entièrement, toit, factures et garantie. Échangeur d'air, balayeuse centrale, thermostats électroniques et convecteurs. Chauffes eaux  neufs sept 2016. Plus de 150 000$ de rénovations avec factures.

Près du centre-ville et de tous les services. École primaire et secondaire tout près. Parc, dépanneur, épicerie, rivière Richelieu, etc.

Très éclairé. Belle grande cour avec arbres matures. Section de la cour clôturée. Beau cabanon.

2 Logements sur 2 étages, genre jumelé, en plus d'une grande cave isolée avec plafond de plus de 6 pieds mais non finie. Plafonds 9 pieds, en tôle embossées, magnifique.

Logement 5 1/2 (165), 3 chambres avec planchers en bois franc ainsi que céramique dans la cuisine, salle de bain et entrée avant, armoires en chêne, très grande salle de bain, elle a été agrandit avec grande douche en céramique avec portes en vitre travaillée, grand bain, deux vanités et deux grandes fenêtres. Chambre des maître avec grand garde robe (walk in). Portes intérieures neuves vernies.

Logement 6 1/2 (167), 4 chambres avec planchers flottant ainsi que céramique dans la cuisine, salle de bain et salle d'eau. Entrée avant également en céramique. Salle de bain avec bain/douche. Belles grandes fenêtres.

Logement peut servir comme bureaux également.

Deux entrées mitoyennes pour accéder a la coure arrière et stationnement.

Isolation (souflé) des murs de la cave au 165 et 167

Les deux logements sont loués 995$/mois et 985$/mois bail finit fin juin.

Autres photos sur demande. Au plaisir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
12,47x10,63 m (40,91x34,88 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
93 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
145 800 $
Année de taxation
2016
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' 4" x 39' 4" (12 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 39' 4" x 39' 4" (12 m x 12 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,97 $
659,67 $
Taxes municipales
228,51 $
2 742,17 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 970,00 $
23 640,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

385 000 $

Duplex à vendre

N° 216811

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