Disponible immédiatement - priorité pour les visites accordées aux acheteurs ayant une préapprobation bancaire**

Idéalement située au coeur du secteur « Les Prés Verts » à St-Luc, cette superbe propriété offre un parfait équilibre entre luxe et commodité. Située tout près de l'autoroute 35 et à seulement 5 minutes de marche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin épiceries, stations-service, banques, école primaire, parcs, pistes cyclables et restaurants. Elle bénéficie également de la proximité d'un hôpital, d'une bibliothèque, du transport en commun et de centres commerciaux. Tout est à portée de main.

Nichée sur ce terrain de coin de 6 155 pieds carrés, la propriété propose 3 magnifiques chambres à l'étage, une salle de bain à chaque niveau pour plus de commodité, ainsi qu'un système de chauffage central et de climatisation. L'aménagement paysager est remarquable avec du pavé uni récemment installé, ainsi qu'une cour arrière ensoleillée entièrement clôturée et bordée de haies offrant une oasis privée pour la détente et les réceptions.

La cour comprend une piscine creusée chauffée, chauffe-piscine au gaz récemment remplacé, un spa récemment installé pouvant accueillir 4 adultes, une nouvelle terrasse en matériaux composites ainsi qu'un espace gazebo pour profiter de l'ombre. La piscine est entièrement clôturée pour une sécurité accrue et conforme aux normes actuelles.

Construite en 2000, cette maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant un espace de vie précieux pour une famille grandissante. Le garage simple attaché et fini comprend une borne de recharge pour véhicule électrique TESLA, accessible à l'intérieur du garage ainsi qu'à l'extérieur pour plus de commodité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle dans un quartier recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le style de vie quelle a à offrir!

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :

• Comptoirs de cuisine en quartz
• Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2024
• Fournaise électrique et thermopompe (climatiseur/chauffage) remplacées en 2025
• Toiture remplacée en 2017
• Toile de piscine remplacée en 2017
• Chauffe-piscine au gaz remplacé en 2018 
• Aménagement paysager de la cour arrière, pavé uni et terrasse en composite réalisés en 2022
• Salle de bain du sous-sol et douche à l'étage refaites en 2022
• Spa acheté en 2023
• Raccordements disponibles pour cuisinière au gaz
• Pompe de puisard remplacée en 2026 

INCLUSIONS :

• Laveuse et sécheuse Bosch
• Tous les luminaires
• Tous les miroirs
• Lave-vaisselle LG (acheté en 2023)
• Foyer extérieur en métal et bois restant pour feux de cour
• Tous les accessoires de piscine, incluant un robot nettoyeur POLARIS (entièrement indépendant du système de filtration)
• 2 ouvre portes de garage avec télécommande
• Antenne offrant chaines du base

*Caractéristiques et inclusions « maison intelligente »

•  Écrans tactiles muraux situés au rez-de-chaussée et au 2e étage
• Thermostat GOOGLE NEST et contrôles MYSA pour les plinthes électriques au sous-sol et dans le garage, permettant une gestion simplifiée du chauffage et de la climatisation dans toute la maison
• Détecteurs de fumée pouvant envoyer une alerte texte sur votre téléphone lorsquils sont déclenchés, pour une sécurité accrue
• Serrures intelligentes YALE avec clavier tactile permettant une entrée sans clé
• Sonnette GOOGLE NEST avec caméra à la porte dentrée pour surveiller les livraisons ou filtrer les visiteurs
• Éclairage extérieur avec ampoules Philips Hue compatibles avec le pont Hue. 

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