4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 194 pi² (203.83 m²)
Taille du terrain 9 139 pi² (849.04 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété clé en main. Intimité, confort et emplacement idéal

Découvrez cette splendide résidence détachée de 2 194 pi², nichée dans un rond-point paisible au coeur d'un secteur très recherché. Construite en 2005 et soigneusement actualisée en 2026, cette demeure à deux étages est parfaite pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.


Un espace de vie intérieur chaleureux et impeccable :

  • 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour toute la famille
  • Cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir
  • Salon accueillant agrémenté d'un foyer au gaz naturel pour des moments chaleureux
  • Salles de bain entièrement rénovées au goût du jour, incluant le confort absolu de planchers chauffants
  • Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (salle familiale, gym ou bureau)
  • Entièrement repeinte à neuf (2026) dans une palette de couleurs actuelles et lumineuses
  • Superbes planchers de bois franc, tous sablés et vernis à neuf (2026)

Une cour arrière digne d'un oasis orientée Sud-Est :

Sise sur un immense terrain de 9 139 pi², la cour extérieure bénéficie d'une orientation Sud-Est idéale, vous offrant un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. Bordée de majestueux cèdres matures et entièrement clôturée, elle garantit une intimité totale et une sécurité parfaite. Vous profiterez pleinement des journées d'été grâce à la piscine hors-terre et au vaste espace vert.

Praticité et emplacement stratégique :

  • Un garage simple attaché et une entrée pavée pouvant accueillir 3-4 véhicules
  • Accès rapide et facile aux grands axes routiers (autoroute)
  • À proximité immédiate de tous les services : épicerie, dépanneur, pharmacie, restaurants et hôpital
  • Un milieu de vie idéal pour les enfants grâce aux écoles primaires et secondaires à quelques minutes, ainsi qu'aux nombreux parcs
  • Chauffe-eau flambant neuf (juin 2026)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
935 000 $
Dimensions du bâtiment
25x25 pi (7.62x7.62 m)
Évaluation municipale
816 094 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 10' 8" (7,01 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 9' (1,75 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 22' (4,11 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 14' (4,17 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 10" (1,52 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 3" (2,74 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 13' 3" (1,73 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 10' 4" (1,63 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 10' 7" (1,63 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 23' 7" (6,65 m x 7,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 13' 5" x 12' 9" (4,09 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 13' (2,24 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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935 000 $

Maison 2 étages à vendre

154, rue des Colibris St-Jean-sur-Richelieu (St-Luc) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1132142

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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