425 000 $

Quadruplex à vendre

1000-1002-1004-1006 rue Montcalm St-Joseph-De-Sorel Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1119500

Agents s'abstenir
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE À REVENUS 4-PLEX - 1000-1006 RUE MONTCALM, SAINT-JOSEPH-DE-SOREL -  VENTE PAR SUCCESSION, SANS GARANTIE LÉGALE - VISITE DES LOGEMENTS SUITE A L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE 

Excellente opportunité d'investissement! Solide immeuble entièrement en brique de 4 logements avec d'importantes rénovations structurales récentes et potentiel de croissance des revenus.

CONFIGURATION :

2 logements de 4 ½
2 logements de 5 ½
4 stationnements
Construction en brique (durabilité et faible entretien)
REVENUS :

Revenus actuels : 34 920$ / année
Revenus projetés au 1er juillet 2026 : minimum 37 320$ / année (augmentations autorisées suite aux travaux majeurs de 2025)
Potentiel d'augmentation de 2 400$ / année déjà confirmé
Locataires stables avec paiements réguliers mensuels
RÉNOVATIONS MAJEURES RÉCENTES :

PLUS DE 150 000$ INVESTIS EN TRAVAUX (2020-2025)
2025 : Plomberie principale de l'immeuble remplacée à 80 %
2025 : Isolation et remplacement de la dalle de béton au sous-sol
2024 : Membrane extérieure et drain français au pourtour complet
2023 : Unité 1 000 entièrement rénovée
2020-2025 : Salles de bain de tous les logements rénovées
CARACTÉRISTIQUES :

Chauffage électrique dans tous les logements (aux frais des locataires)
Chauffage du sous-sol aux frais du propriétaire (sous-sol isolé en 2025)
Immeuble en brique nécessitant peu d'entretien extérieur
Localisation à Saint-Joseph-de-Sorel
AVANTAGES POUR L'INVESTISSEUR :

Investissement clé en main - 150 000$ en travaux majeurs déjà complétés
Revenus stables et fiables avec locataires de qualité
Augmentation garantie des revenus en 2026
Frais de chauffage minimaux (sous-sol nouvellement isolé)
Plomberie, fondations et drainage entièrement refaits (2024-2025)
Salles de bain modernes dans toutes les unités
Construction en brique durable et sans souci
Aucune dépense majeure à prévoir - tranquillité d'esprit totale
INVESTISSEMENT SUBSTANTIEL DÉJÀ RÉALISÉ : Plus de 150 000$ investit entre 2020-2025 dans les systèmes structuraux critiques (plomberie, fondations, drainage, isolation) et la rénovation complète d'une unité. Le prochain propriétaire bénéficie immédiatement de tous ces investissements sans aucun travail additionnel requis.

Un immeuble en brique clé en main représentant une opportunité rare. Tous les travaux majeurs récemment complétés avec 150 000$ investis. Locataires fiables. Vente par succession - occasion à saisir!

VENTE PAR SUCCESSION, SANS GARANTIE LÉGALE -  VISITE DES LOGEMENTS SUITE À L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
50x60 pi (15.24x18.29 m)
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
56 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
169 000 $
Revenus annuels
34 920,00 $
4 1/2
2
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,03 $
168,36 $
Taxes municipales
276,02 $
3 312,20 $
Électricité
186,54 $
2 238,45 $
Assurances
263,60 $
3 163,18 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 910,00 $
34 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

425 000 $

Quadruplex à vendre

1000-1002-1004-1006 rue Montcalm St-Joseph-De-Sorel Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1119500

Agents s'abstenir
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Vous aimeriez aussi vendre sans commission?
Vidéo explicative de nos services
Consultation gratuite
1 866 387-7677
Retour aux résultats