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Quadruplex à vendre

383, chemin Tiffin

Name: 383, chemin Tiffin, St-Lambert à vendre
SKU: 1052302
Price: 1200000 CAD
Availability: InStock

St-Lambert Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1052302

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11 chambres

4 salles de bain

Taille du terrain 50.00x97.21 pi (15.24x29.63 m)

Remarques du proprio

Quadruplex en très bonnes conditions localisé à la limite du Vieux-Saint-Lambert et du Vieux-Longueuil, en face du Collège Durocher, à quelques minutes à pied du Collège Champlain, de l'école primaire Félix-Leclerc, du Collège NDL et du Collège Charles-Lemoye et à 4 minutes en voiture du métro Longueuil (15 minutes à pied). Accès rapide aux ponts Jacques-Cartier et Victoria. Piste cyclable en face de la propriété, secteur paisible et sécuritaire.

Locataires fiables et calmes avec bon crédit, non-fumeurs, pas de chien, électricité aux frais des locataires.

Immeuble franc sud offrant un bel ensoleillement dans tous les appartements incluant celui du rez-de-jardin.

5 espaces de stationnement.

Un grand 6 1/2 au rez-de-chaussée, planchers de bois franc avec 4 chambres fermées, cuisine et salle de bain propres.

Un grand 5 1/2 au rez-de-jardin, rénové en 2023, plancher de céramique et bois d'ingénierie, 3 chambres fermées, grandes fenêtres, ensoleillé et bien éclairé. Cet appartement jouit d'un petit terrain intime et d'un grand cabanon en plus d'espaces de rangement à l'intérieur.

Deux 4 1/2 à l'étage, cuisines rénovées, plancher de bois franc, salles de bain propres, 2 chambres fermées, loués avec 4 électroménagers.

Rénovations :

Toiture multicouches à 5 plis en 2008
Fenêtres en aluminium, Energy Star en 2009
Porte avant en 2011
Tourelle et balcon arrière en fibre de verre en 2022
Stationnement en asphalte en 2016
Rez-de-jardin, rénovation majeure en 2023
Cuisines des 4 1/2 en 2016
Tous les chauffe-eau en 2020

Revenus bruts Juillet 2024: 60 000 $
Taxes municipales 24 : 5 064 $
Taxes scolaires 23 : 483 $
Électricité : Aux frais des locataires
Déneigement 23/24 : 983 $
Revenus nets : 53 470 $

Inclus : électroménagers inclus aux baux.

Exclu : effets personnels des locataires.

BÂTIMENT 40 x 34 pieds
TERRAIN 50 x 98 pieds

Visite sur offre d'achat acceptée.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 200 000 $

Style

Détaché

Précisions

Agents s'abstenir

Année de construction

1951

Dimensions du bâtiment

34.09x40.12 pi (10.39x12.23 m)

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2023

Évaluation municipale du terrain

193 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

379 000 $

Année de taxation

2023

4 1/2

5 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Brique

Toiture:

Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique
Bois d'ingénierie

Fenêtres:

Aluminium

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Planchers
Plomberie
Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

40,24 $

482,93 $

Taxes municipales

384,83 $

4 617,96 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Total des revenus

4 720,00 $

56 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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