534 avenue Birch, St-Lambert à vendre
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534 avenue Birch, St-Lambert à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3,467.06 pi² (322.1 m²)

Remarques du proprio

Emplacement de rêve! 

Revenu potentiel de plus de 78000 $ par an, actuellement de 48120 $ par an, car le logement principal est libre pour l'acheteur. 

Les trois logements ont été entièrement rénovés dans les dernières années. Le premier logement est un 4 et demi, présentement loué à 1660 $ par mois. Le deuxième est un grand 5 et demi libre à l'acheteur avec air climatisé central et plancher de salle de bain chauffant. Le troisième est un 5 et demi climatisé présentement loué à 2350 $ par mois. Le toit et l'entrée d'égout ont également été refaits dans les dernières années en plus de nombreuses autres rénovations.

Cet immeuble est idéalement situé à distance de marche de la rue Victoria, de la gare de train de banlieue, de parcs et installations sportives, de l'école primaire et secondaire. 

Vente sans garantie légale, au risque et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 590 000 $
Année de construction
1952
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
322 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
852 700 $
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 272 000$
Mes paiements
1 789$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,90 $
658,85 $
Taxes municipales
711,73 $
8 540,80 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 590 000 $

Triplex à vendre

534 avenue Birch St-Lambert Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1098336

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