5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,716 pi² (252.32 m²)
Taille du terrain 11,962 pi² (1,111.31 m²)

Remarques du proprio

Découvrez une demeure ancestrale de 1878, alliant charme d'antan et confort moderne, nichée dans un secteur paisible à proximité d'un parc et d'une piste cyclable. Cette résidence spacieuse de 2 716 pi² offre cinq chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le terrain de 11 962 pi², magnifiquement paysagé et bordé d'une haie, assure une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel.

La cuisine, cur de la maison, est équipée d'un îlot central, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Tous les électroménagers sont inclus. Profitez des équipements haut de gamme tels qu'un aspirateur central, une borne pour véhicule électrique, un spa relaxant, deux foyers au bois chaleureux (intérieur et extérieur). Le patio extérieur vous invite à des moments de détente, tandis que la piscine au sel, extérieure et hors terre, promet des étés rafraîchissants.

Avec cinq espaces de stationnement extérieur, cette propriété est également pratique pour accueillir vos invités. À proximité, vous trouverez un restaurant, une école primaire, une bibliothèque et un terrain de golf, offrant un accès facile aux commodités et loisirs.

Résidence centenaire, entièrement rénovée. Aménagement extérieur offrant des aires de détentes et de réception: foyer extérieur, four à pizza, jacuzzi , piscine, terrasse sur trois niveaux, système de caméras de sécurité en plus d'un éclairage d'appoint et d'ambiance aux abords de sentiers pavés. Résidence idéale pour bi-génération ou encore pour offrir des chambres locatives à court terme. 

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique qui combine élégance, confort et praticité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
975 000 $
Dimensions du bâtiment
33x33 pi (10.06x10.06 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1878
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Déshumidificateur
  • Meubles
  • Appentis
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Tandem
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 3' (1,73 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 18' (2,95 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' 6" (1,52 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 31' (3,81 m x 9,45 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 10" (1,07 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 25' (3,81 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 18' (2,95 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 6" (3,81 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 6" (3,81 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' 6" (1,83 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 28' (8,84 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 3' 6" (1,52 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 29' (8,53 m x 8,84 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 17' 6" (3,81 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 18' 6" x 16' 6" (5,64 m x 5,03 m)
Plancher : Autre
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 30' 6" x 18' (9,3 m x 5,49 m)
Plancher : Terrazzo
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 36' x 12' 6" (10,97 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 22' (8,23 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 9' (6,4 m x 2,74 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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975 000 $

Maison 3 étages à vendre

18, rue Codaire St-Paul-D'Abbotsford Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1108412

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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