555 000 $
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Jumelé à vendre

3174, Édouard-vii

St-Philippe Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1068958

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-713-0347

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 472 pi² (136.75 m²)
Taille du terrain 3 000 pi² (278.71 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison construite en 2015 vendue par le propriétaire d'origine. Cette propriété bénéficie d'une belle fenestration où la lumière naturelle pénètre à l'intérieur à tout les moments de la journée. Elle n'a aucun voisin avant, ce qui offre une belle intimité et est située sur une rue dont la végétation est omniprésente! 

  • Située à deux pas des autoroutes 15, 30 et 132.
  • Située près d'une école primaire et d'un CPE (arrête autobus scolaire directement devant la maison).
  • À seulement 5 minutes du train de Candiac, 10 minutes du Quartier DIX30 et du REM et 15 minutes des ponts Champlain et Mercier.
  • À 5 minutes du Costco Candiac, Walmart, IGA, Bureau en Gros, un nouveau centre médical, etc. 
  • À 2 minutes d'un arrêt d'autobus du réseau de transport Exo.

Quelques caractéristiques :

  • Thermopompe 30 000 BTU / 2 têtes installées, possibilité d'une 3e au sous-sol.
  • Système d'alarme, poignée numérique 
  • 3 chambres à coucher à l'étage et 1 chambre/bureau au sous-sol.
  • Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.
  • Escalier de bois franc.
  • Salle de bain complète avec douche en céramique vitrée et bain autoportant au 2e étage.
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée.
  • Sortie des services au sous-sol pour une 3e salle de bain (si souhaité).
  • Terrain 3000 pi2 avec cabanon.
  • Système audio Control4 en place.
  • Walk-in dans l'entrée, dans la chambre des maîtres et dans le sous-sol.
  • Salle familiale et atelier au sous-sol.
  • Stationnement 4 places. 
  • Cabanon

Vous cherchez un endroit chaleureux, clé en main pour votre famille, ne cherchez plus, elle vous attend ! 

La date de l'occupation est flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
555 000 $
Dimensions du bâtiment
736 pi² (68.38 m²)
Évaluation municipale
365 400 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 11' 8" (2,62 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' 8" (4,39 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 10" (4,57 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 9" x 12' (4,8 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 8" (3,05 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 8" (3,1 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 10" (2,21 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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