624 000 $

Bungalow à vendre

1125, rue des Orioles Ste-Catherine Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1126534

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 846.04 pi² (78.6 m²)
Taille du terrain 5,347.51 pi² (496.8 m²)

Remarques du proprio

Clé en main d'exception à Sainte-Catherine | Modernité, Confort et Oasis Privée

Découvrez le 1125 des Orioles : un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Situé dans un secteur recherché pour son calme et sa convivialité, ce superbe bungalow détaché est l'incarnation même de la maison « sans souci ». Ayant bénéficié d'une cure de jeunesse majeure, il allie un design contemporain à une luminosité naturelle exceptionnelle.

Un intérieur moderne et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie

  • Lumière abondante : Une fenestration entièrement renouvelée au rez-de-chaussée (2026) inonde les pièces de soleil.
  • Finition soignée : Planchers impeccables (2019) et une cuisine au goût du jour avec sa céramique moderne (2020).
  • Confort absolu : Profitez d'une salle de bain luxueuse, entièrement remise à neuf en 2025.
  • Espace familial : Trois chambres accueillantes et un sous-sol totalement aménagé offrant une flexibilité totale pour un bureau, une salle de jeux ou un cinéma maison.
    Une cour conçue pour recevoir

L'extérieur est une véritable extension de la maison, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables :

  • Terrain intime : Plus de 5 345 pi² entièrement clôturé et bordé de haies matures pour une intimité totale.
  • Le paradis de l'été : Détendez-vous dans la piscine au sel chauffée (thermopompe de piscine 2023) ou relaxez dans le spa (2022) inclus.
  • Design professionnel : Un aménagement paysager haut de gamme, un grand deck et patio réalisé en 2022 ainsi qu'un cabanon pratique pour maximiser votre rangement vous attendent pour vos soirées BBQ.

Tranquillité d'esprit et Investissement intelligent

Tout a été entretenu avec une rigueur exemplaire pour vous offrir une paix desprit durable :

  • Énergétique et plomberie : Thermopompe de la maison remplacée en 2025 et chauffe-eau neuf (2026).
  • Rafraîchissement : Peinture complète réalisée en 2026.
  • Localisation stratégique : À quelques minutes des écoles, des parcs et des services. Accès ultra-rapide aux axes routiers et au transport en commun.

Inclusions : Spa, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, aspirateur central, rideaux, foyer au bois extérieur et plus encore.

Le prix de vente attractif tient compte des derniers travaux mineurs de clôture à prévoir, vous permettant d'ajouter votre touche finale à cette propriété déjà remarquable.

Une opportunité rare sur le marché actuel. Installez-vous, relaxez et profitez de votre nouvelle vie. Contactez-moi pour une visite !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
624 000 $
Dimensions du bâtiment
32.6x25.1 pi (9.94x7.65 m)
Évaluation municipale
510 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 6' 9" (3,61 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 13' 10" (4,47 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 4" (3,61 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 12' (2,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 14' 8" (4,17 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 21' 4" (4,83 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' 2" (2,13 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 10' 4" (3,76 m x 3,14 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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