426 900 $

Condo à vendre

3-4480, place du Grand-Duc Ste-Catherine Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1126443

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 053 pi² (97.83 m²)

Remarques du proprio

Condo spacieux 1053 pi² | 2 chambres + bureau | 2 stationnements | Cul-de-sac paisible

Découvrez ce magnifique condo de 1053 pi² situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2009, dans un secteur calme et recherché.

Situé dans un cul-de-sac paisible, ce charmant condo lumineux offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tous les services.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un mur de pierres, d'un foyer et d'un superbe mur de bois de grange avec tablette, qui apportent beaucoup de caractère à l'espace.

Le condo offre 2 chambres fermées ainsi qu'un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre de bébé ou un boudoir.

La climatisation murale assure un confort optimal durant les journées chaudes, tandis que le balcon privé permet de profiter pleinement du soleil tout l'après-midi.

Caractéristiques

  • 1053 pi²
  • 2 chambres + bureau
  • Système de filtration d'eau
  • Foyer Napoléon ajouté en 2024
  • Mur de bois de grange ajouté en 2024
  • Climatisation murale changée en 2025
  • Balcon 6 x 10 pieds
  • 2 stationnements extérieurs directement devant la porte munie d'une prise électrique de 110 V
  • Rangement intérieur au rez-de-chaussée
  • Copropriété bien gérée dans un secteur recherché
  • Condo bien entretenu, prêt à emménager.
  • Animaux de moins de 15 livres permis.

Emplacement exceptionnel

À proximité de tous les services :

  • Train de banlieue, autobus, REM
  • Accès rapide à l'autoroute
  • Épiceries, restaurants, pharmacies
  • Garderies, écoles et services de santé
  • Hôpital et dentistes
  • Vétérinaire 
  • Complexes sportifs et gym
  • Parcs, piste cyclable et parc à chiens
  • Plage de Sainte-Catherine
  • Bibliothèque et patinoires

Un condo offrant tranquillité, espace et une localisation parfaite pour simplifier le quotidien.

Idéal pour professionnels, couple ou petite famille cherchant tranquillité et proximité de tous les services.

             Une visite vous convaincra.

Occupation

  • Date d'occupation flexible à discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
426 900 $
Évaluation municipale
377 700 $
Année de construction
2009
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 7' 2" (2,69 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 8" (3,56 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
234,32 $
2 811,80 $
Taxes scolaires
18,62 $
223,46 $
Électricité
87,92 $
1 055,00 $
Frais de copropriété
266,67 $
3 200,00 $
Assurances
26,67 $
320,00 $
Frais de location
13,50 $
162,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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